这个楼盘如何？均价会不会超过3万?

小太阳0811

1两万二

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cmoscmos

洋房可以够一够3万的边，我认为至少备案应该可以备3，怎么卖再说。

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小蜜蜂

前期规划商业办公的土地性质可以直接转住宅？我记得这块地是当年的地王，跟中海地产还有瓜葛

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hotbilar

做梦呢？放高新还估计能试试，但在雁塔价就那样，而且拿地时间很早了，跟前二手房在那儿摆着呢，打听打听隔壁融侨的二手是多少。

红萼

hotbilar 发表于 2020-10-11 00:49
做梦呢？放高新还估计能试试，但在雁塔价就那样，而且拿地时间很早了，跟前二手房在那儿摆着呢，打听打听隔壁融侨的二手是多少。

你没看这个楼盘都是总高五六层的，还送地下室?

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hotbilar

红萼 发表于 2020-10-11 10:02
你没看这个楼盘都是总高五六层的，还送地下室?

至于备价完全可以参考西万路口对面的香榭御澄，这边的话即便是做成真洋房的叠拼项目，顶底跃最好的户型也会卡在3那个价位上不去，整体备案均价的话就更不可能到三万，拿地时间在那摆着，你当西安限价是看的。如果不限价的话比如像西咸鸭那种的话，你倒是想备多少都行，但那种备2.8成交2.1也是没什么意思，明白人都知道西咸高备低走假限购，实际已经不限购了随到随买，这样反向倒是倒推了西安主城的房价和去划速率，没看主城使劲在那千人摇呢。

田雷

红萼 发表于 2020-10-10 15:01
奥园哪个？留香园吗？那是沣西啊

沣西比这位置好

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兵马俑

69055 发表于 2020-10-10 18:34
这个楼盘价格不会太高，离立交太近，太白南路以后可能变成高速，那就是离高速太近，感觉这地块不是高新，可能不能上高新的学校，另外这个开发商的进度似乎有点慢，期房等待的时间长也是个不利因素。

自信一点，把可能都去掉

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