东北部大面积拆迁后，总归要回归于房地产。。。

wt67 · 发表于 2020-10-18 11:29:07

团结村片区拆迁后释放出大量土地，还有接下来的奥体对面灞河左岸拆迁片区。最近未央区一直在和一些大的开发商对接未央湖片区以及团结村片区开发规划，随着全运会前东北部这一轮大规模拆迁后，可以想到不远的将来，2022年往后片区将成为住宅供应大区，但随之而来的是片区面貌焕然一新。
西安发展-悦西安-东北部大面积拆迁后，总归要回归于房地产。。。-荣耀西安论坛-(1)

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长安的光复 · 发表于 2020-10-18 11:33:12

对的，拆迁后这一片也不会发展工业和仓储，土地基本就是商办和住宅了

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望江楼 · 发表于 2020-10-18 11:47:22

这个区域产业少，交通等原因，以及去化率要素，不适合住过多人口，也就是说容积率不宜过大，可以优先发展改善型居住区，多规划一些低密度楼盘，洋房加叠拼，，避免过多的人居住这里，上下班都往一个地方跑，徒增交通困难

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jiancanfeng · 发表于 2020-10-18 11:49:36

凤八沿线都是规划的写字楼，不都是住宅

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凤十君 · 发表于 2020-10-18 11:55:34

这一块在建楼盘整体容积率还是太高了，工作机会少，还是控制一下吧

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威廉慕斯516 · 发表于 2020-10-18 11:55:48

多建几个学校吧，北边学校挺少的

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gsmileb · 发表于 2020-10-18 12:04:20

在一些地方，应该向延安老城区学习，只拆不建，拆除后的空地搞成公园，体育，文化等设施，这样慢慢的城市居住空间就拉开了，居住舒适度也好了，可惜在西安目前没看到这种操作

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长安的光复 · 发表于 2020-10-18 12:11:17

gsmileb 发表于 2020-10-18 12:04
在一些地方，应该向延安老城区学习，只拆不建，拆除后的空地搞成公园，体育，文化等设施，这样慢慢的城市居住空间就拉开了，居住舒适度也好了，可惜在西安目前没看到这种操作

因为延安老城和延安新区都是宝塔区，宝塔区有大面积未利用的建设用地可以将人口引导。西安老城和外围就不是一个区，老城可用土地少的可怜，要是改造变成公园和文化设施，基本没什么发展和财政收入了

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