看了大湾区横琴新区，我对西咸新区的房地产死心了。

dzz12375

砍树根 发表于 2020-10-19 11:54
光看沣河和昆明池 你咋不去住到山村里？这些对都市生活的便利性毫无意义。半夜去酒吧，你可以吗？饿了喊 ...

昆明池也能黑? 建议楼住多去其它大城市考察学习城市建设的先进经验、比如长沙梅溪湖、郑州北龙湖、成都兴隆湖等。
昆明池板块还没开始开发，是目前沣东所有板块当中发展程度最低的，道路最少，项目最少，甚至一宗住宅用地都未出让。
但懂城市规划懂城市建设发展规律的人都看的懂昆明池板块未来是西安价值潜力最大的板块，以目前西安各开发区规划来看，若没有大的规划变动，未来西安房价天花板必然是昆明池板块，与之模式类似的前车之鉴前面列出了三个，这些地方在发展之前当地像你这样用山村来形容的人也不在少数。
能金、科统、三桥、镐京这些板块你诋毁就算了，西安最稀缺资源、最强IP、沣东的王炸也诋毁？等昆池板块开始开发后你绝对会看不懂的，拭目以待。

天涯明月菜刀

砍树根 发表于 2020-10-19 00:02
别来跟我bb 不吃你这扣帽子这套 只能送你：**二字

我没看错，果然素质极其低下

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砍树根

天涯明月菜刀 发表于 2020-10-19 20:26
我没看错，果然素质极其低下

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砍树根

dzz12375 发表于 2020-10-19 20:00
昆明池也能黑? 建议楼住多去其它大城市考察学习城市建设的先进经验、比如长沙梅溪湖、郑州北龙湖、成都兴隆湖等。
昆明池板块还没开始开发，是目前沣东所有板块当中发展程度最低的，道路最少，项目最少，甚至一宗住宅用地都未出让。
但懂城市规划懂城市建设发展规律的人都看的懂昆明池板块未来是西安价值潜力最大的板块，以目前西安各开发区规划来看，若没有大的规划变动，未来西安房价天花板必然是昆明池板块，与之模式类似的前车之鉴前面列出了三个，这些地方在发展之前当地像你这样用山村来形容的人也不在少数。
能金、科统、三桥、镐京这些板块你诋毁就算了，西安最稀缺资源、最强IP、沣东的王炸也诋毁？等昆池板块开始开发后你绝对会看不懂的，拭目以待。

我认为你是瞎，你连我论点都没看明白，建议把我发的全文背诵仔细想想我在说啥。

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砍树根

dzz12375 发表于 2020-10-19 20:00
昆明池也能黑? 建议楼住多去其它大城市考察学习城市建设的先进经验、比如长沙梅溪湖、郑州北龙湖、成都兴隆湖等。
昆明池板块还没开始开发，是目前沣东所有板块当中发展程度最低的，道路最少，项目最少，甚至一宗住宅用地都未出让。
但懂城市规划懂城市建设发展规律的人都看的懂昆明池板块未来是西安价值潜力最大的板块，以目前西安各开发区规划来看，若没有大的规划变动，未来西安房价天花板必然是昆明池板块，与之模式类似的前车之鉴前面列出了三个，这些地方在发展之前当地像你这样用山村来形容的人也不在少数。
能金、科统、三桥、镐京这些板块你诋毁就算了，西安最稀缺资源、最强IP、沣东的王炸也诋毁？等昆池板块开始开发后你绝对会看不懂的，拭目以待。

你bb了半天。但我并没有否定西咸的价值啊，真是眼睛有问题，我一直说的是十年内的便利性和投资持有时间和流动性的问题。我真是服了你们了，一个个都不长眼。

时间周期拉长，西咸会有高新的人气，但是这十年我不想碰，我只想捡现成的。这十年谁爱拓荒谁拓荒。

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dzz12375

raincloud 发表于 2020-10-19 18:59
高新发展得好，主要形成了一个集群效应，高新当时产业规划在西安是没有的，你只能去高新，慢慢发展成这样 ...

榆林和西安不一样，就像玉门和鹤岗的经验用在一个强二线城市不合适。
每年都有很多人觉得城市发展快到终点了，前十几年的快速发展以后再也没有了。实际还差的远呢，我们的城市化率甚至城市化水平距离发展目标也就是发达国家的水平还差的远，年毕业生人数近几年仍在增加还没到顶峰，即便过几年达到拐点，也会在相对高位持续很多年。城市化进程还要持续几十年呐。
各大新一线城市依然保持扩张姿态正是这种基本国情支撑的，事实上目前西安很多开发区的可开发用地都是经不起下半场城市化进程消耗的，很多开发区规划还在扩张（如曲江托管白鹿原，沣西向涝渭半岛方向增加了几个产业园区规划，高新托管周至几个街道）。
因此无论是前十年还是现在还是未来十年，发展的外部条件都是很好的。你提到浐灞十几年发展成这样，那是整个西安的问题，大家都懂的原因，浐灞恰好遇上了这段时期，同级别城市在同时期都在野蛮生长。17年阻碍西安发展的自身问题解决了之后无论是浐灞港务、西咸还是高新之前空喊了好多年的西太路CBD和国际社区才步入了正常发展轨道。
既然外部条件保持良好，内部问题也已解决，未来完全看好，只恨发展空间受限，不能集全力打造匹敌郑东、天府、红谷滩那样的宏伟城市蓝图。也恨不能将能金、科统、CID、锦业路的资源集中，打造匹敌珠江新城的天际线。

dzz12375

砍树根 发表于 2020-10-19 20:53
你bb了半天。但我并没有否定西咸的价值啊，真是眼睛有问题，我一直说的是十年内的便利性和投资持有时间和 ...

这素质，可以匹敌dustin了，你是换了个马甲吧？
沣东有成熟板块，高新也有拓荒的板块。
沣东三桥板块已成熟，能金板块由于早期咸阳开发，也有人气的底子。科统和镐京板块可以确定三五年就能形成人气。
看了你的言论都是肯定高新的，那么置业CID和国际社区是否属于拓荒，高新这两个板块你是否也是十年不想碰？

天涯明月菜刀

Lumia 发表于 2020-10-18 17:43
这个论坛在西咸买房的比较多，屁股决定脑袋，他们肯定还是认为西咸各种好，在这个论坛说西咸的不好容易被群嘲打击。

但是楼主的逻辑不应该只是西咸啊，应该是所有新区。他问什么不说高新三期，软件新城，奥体，浐灞？为什么单说西咸？

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