天津的楼面价竟然拍出三位数

咸柠1

……这楼面价很正常啊，一个大港，一个中新汉沽……就是买房放棺材的地方。又不是和平区

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慧远古月

买到这里转户口，弄个学籍高考

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Allensunzhe

滨海新区好多烂尾楼，人也很少。摊子太大，发展跟不上节奏。

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凤十君

首先，缺失监管的低地价不代表低房价，往往有寻租空间，倒买倒卖，最终烂尾，连房子都没有哪来的房价，这是其一；
其次，政府以低于正常配套成本的价格出手了地块，能否保证道路，水电暖，学校医院等正常配套？如果只是一两个地块，那就是其他地块均摊了成本，如果都这样，那就是其他区域均摊了成本，免费的是最贵的，一向如此；
第三，就算一切顺利，房子建起来了，配套也有，这个低价的房子是不是被低收入人群买到了？这才是关键所在，历史一再证明，缺乏监管的让利最终大部分都会被既得利益者获得，如果没有监管和限购，这些低价房还是会被有钱人拿下大部分。
以上，劝楼主多看看历史，政府和我这样的底层P民往往是利益相关体，真正的对手和蛀虫是那些低价拿地，囤积居奇，倒买倒卖的掮客、开发商。炒房客大部分也是P民

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王木木

超级无敌大烧烤 发表于 2020-10-19 22:32
地方偏啊

西咸东浐灞南长安北渭河，都整个概念发现没有一寸偏僻的地方，先把饼画好，让每个接盘的人都坚信将来就是上海陆家嘴的发展

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王木木

咸柠1 发表于 2020-10-19 23:29
……这楼面价很正常啊，一个大港，一个中新汉沽……就是买房放棺材的地方。又不是和平区

西安貌似没有这样的地方了，早在交大那边住的时候，天桥经常有人发传单三千多一平....当时第一反应就是是哪个偏僻的角落.

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皮皮

凤十君 发表于 2020-10-20 08:12
首先，缺失监管的低地价不代表低房价，往往有寻租空间，倒买倒卖，最终烂尾，连房子都没有哪来的房价，这是其一；
其次，政府以低于正常配套成本的价格出手了地块，能否保证道路，水电暖，学校医院等正常配套？如果只是一两个地块，那就是其他地块均摊了成本，如果都这样，那就是其他区域均摊了成本，免费的是最贵的，一向如此；
第三，就算一切顺利，房子建起来了，配套也有，这个低价的房子是不是被低收入人群买到了？这才是关键所在，历史一再证明，缺乏监管的让利最终大部分都会被既得利益者获得，如果没有监管和限购，这些低价房还是会被有钱人拿下大部分。
以上，劝楼主多看看历史，政府和我这样的底层P民往往是利益相关体，真正的对手和蛀虫是那些低价拿地，囤积居奇，倒买倒卖的掮客、开发商。炒房客大部分也是P民

p民有那么大能量吗？炒地皮怎么说，房价里大部分是地价

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