天津的楼面价竟然拍出三位数

王木木

凤十君 发表于 2020-10-20 08:12
首先，缺失监管的低地价不代表低房价，往往有寻租空间，倒买倒卖，最终烂尾，连房子都没有哪来的房价，这是其一；
其次，政府以低于正常配套成本的价格出手了地块，能否保证道路，水电暖，学校医院等正常配套？如果只是一两个地块，那就是其他地块均摊了成本，如果都这样，那就是其他区域均摊了成本，免费的是最贵的，一向如此；
第三，就算一切顺利，房子建起来了，配套也有，这个低价的房子是不是被低收入人群买到了？这才是关键所在，历史一再证明，缺乏监管的让利最终大部分都会被既得利益者获得，如果没有监管和限购，这些低价房还是会被有钱人拿下大部分。
以上，劝楼主多看看历史，政府和我这样的底层P民往往是利益相关体，真正的对手和蛀虫是那些低价拿地，囤积居奇，倒买倒卖的掮客、开发商。炒房客大部分也是P民

很详细，但就监管来说，我觉得这种大城市水平应该差不多。
另外倒买倒卖确实肥了蛀虫，坑了百姓

来自苹果APP客户端

凤十君

皮皮 发表于 2020-10-20 08:30
p民有那么大能量吗？炒地皮怎么说，房价里大部分是地价

低价拿到地才是炒地皮的特征之一！高价反而拿不到，为什么？权利寻租！

来自安卓APP客户端

凤十君

王木木 发表于 2020-10-20 08:41
很详细，但就监管来说，我觉得这种大城市水平应该差不多。
另外倒买倒卖确实肥了蛀虫，坑了百姓

大城市和大城市的差异比第一世界和第三世界还大，西安以前为什么地价那么低，还那么多烂尾楼？是因为西安的地多？不是，相反西安的地一直很紧张，是因为有能力拿地的企业进不来，水太浑

来自安卓APP客户端

咸柠1

王木木 发表于 2020-10-20 08:18
西安貌似没有这样的地方了，早在交大那边住的时候，天桥经常有人发传单三千多一平....当时第一反应就是是哪个偏僻的角落.

现在发传单的都是8000了

来自安卓APP客户端

皮皮

凤十君 发表于 2020-10-20 08:41
低价拿到地才是炒地皮的特征之一！高价反而拿不到，为什么？权利寻租！

地价都低了怎么炒，地价不是zf控制吗？

来自苹果APP客户端

凤十君

皮皮 发表于 2020-10-20 11:37
地价都低了怎么炒，地价不是zf控制吗？

地价低了，你就拿的到？拍卖低不代表最终建房子的企业低，越是低，越有利于权利寻租

来自安卓APP客户端

威廉慕斯516

天津于家堡真的可惜了，建的很有品质，但是人还是太少，之前放开户口可能就是找一批接盘侠吧

来自苹果APP客户端

王木木

威廉慕斯516 发表于 2020-10-20 20:01
天津于家堡真的可惜了，建的很有品质，但是人还是太少，之前放开户口可能就是找一批接盘侠吧

这个印象很深，想学西安来个放开户口来着，还不像西安那么夸张就人山人海了，被紧急叫停了。

来自苹果APP客户端