高新软件新城SKP

冬青男

长安客丶 发表于 2020-10-21 08:13
东方米兰国际城北侧属于雁塔区，不是高新区

整个科技西路以南都属于高新区了好不
东方米兰国际城北侧 科技西路南侧好大一片地好不

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长安客丶

冬青男 发表于 2020-10-21 19:32
整个科技西路以南都属于高新区了好不
东方米兰国际城北侧 科技西路南侧好大一片地好不

你说的这块地是东方米兰国际城三期的地

冬青男

长安客丶 发表于 2020-10-22 08:26
你说的这块地是东方米兰国际城三期的地

好吧，这块盖成住宅好可惜

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长安客丶

冬青男 发表于 2020-10-22 08:28
好吧，这块盖成住宅好可惜

东方米兰国际城售楼部就在鱼化寨地铁口盖着呢。
西边紧挨着的那块地目前没有主，也在地铁口，可以期待

突突突突突

我只买得起泡面，所以我相信开华联超市的可能性大

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batman2606

之前很早看到有消息放出来SKP要开第二家。之后也没有跟进的消息，但是就商业的布局和发展来看，就这个新闻，个人觉得不可能。主要原因如下：
1，从商业选址，就北上广深这种城市，都没有顶奢商场开到郊区的先例。（北京是国贸-SKP，上海南西恒隆、陆家嘴IFC，广州天河太古汇、深圳万象城。更何况西安这个地点是完全空白的一个区域，零售和居住都需要培养的区域。
2，从零售体量来讲，全国，除了北京上海，没有哪一个城市，同级别奢侈品商场可以开两家。杭州万象城的顶奢聚集在一楼，二楼以上是精品。南京是德基，武汉是武广，还有以上讲到的城市，都是一家独大。西安的体量，也就是一家。
3，SKP在华联内部不像万象城，没有级别划分，就是顶级商场，不存在内部降级进驻三级商圈的必要。顶级商业物业选址讲究的是调性和商圈属性，软件新城那个区域旁边有苏宁商城的规划，未来几年能够养起来一个好的社区商圈，方便大家的生活，更加实际。对于其他的商业业态，说的直接一点，不说SKP这个级别。高配的大悦城或者凯德的来福士都不会去。

以上，只是个人观点，不过新闻图片有板有眼的，我也是想了很久觉得很矛盾，有高见的朋友，欢迎友善的讨论。

吾宁爱与憎

到不希望skp来，希望也不大，来个银泰恒隆或者k11也是极好的

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吾宁爱与憎

batman2606 发表于 2022-04-10 19:03
之前很早看到有消息放出来SKP要开第二家。之后也没有跟进的消息，但是就商业的布局和发展来看，就这个新闻，个人觉得不可能。主要原因如下：
1，从商业选址，就北上广深这种城市，都没有顶奢商场开到郊区的先例。（北京是国贸-SKP，上海南西恒隆、陆家嘴IFC，广州天河太古汇、深圳万象城。更何况西安这个地点是完全空白的一个区域，零售和居住都需要培养的区域。
2，从零售体量来讲，全国，除了北京上海，没有哪一个城市，同级别奢侈品商场可以开两家。杭州万象城的顶奢聚集在一楼，二楼以上是精品。南京是德基，武汉是武广，还有以上讲到的城市，都是一家独大。西安的体量，也就是一家。
3，SKP在华联内部不像万象城，没有级别划分，就是顶级商场，不存在内部降级进驻三级商圈的必要。顶级商业物业选址讲究的是调性和商圈属性，软件新城那个区域旁边有苏宁商城的规划，未来几年能够养起来一个好的社区商圈，方便大家的生活，更加实际。对于其他的商业业态，说的直接一点，不说SKP这个级别。高配的大悦城或者凯德的来福士都不会去。

以上，只是个人观点，不过新闻图片有板有眼的，我也是想了很久觉得很矛盾，有高见的朋友，欢迎友善的讨论。

正解，软件新城再怎么牛逼也只是城市发展新区，从奢华级商场落位来说，首先考虑人流和交通通达性，这两个条件软新很明显不是说不具备，而是有比它更好的区域可选。所以软新skp也就是个存在于ppt给领导汇报工作的几页罢了，不是不看好，这是客观事实。

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