避免入坑，浅谈大西安房产投资价值以及各版块价值分析

照照

hotbilar 发表于 2020-11-22 13:18
浐灞三角洲那些绿化啊改造提升啊酒店啊的项目就不叫预期，那东西就是马上要兑现的东西，有的是半年有的最 ...

我也觉得那块有价值，问题的点在于你双标

太白金

奇哥 发表于 2020-11-22 12:41
所以看来你在外地不懂西安楼市就敢胡说八道，西安价值

这哥们就疯子一样

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太白金

奇哥 发表于 2020-11-22 12:56
反正北京奥运会后都没关注过奥运会，全运会就更陌生了，世界杯足球作为世界头号运动一直关注的！

严重同意奇哥

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wt67

hotbilar 发表于 2020-11-22 12:48
你是什么原因没有机会入手奥体了呢？我是因为户口迁出了，名下没有资格了。两三年前的时候没怎么好好了解过港务区，所以该错过的也就错过了。

哈哈，我们刚好相反，我是外地人我是用对象的名额户口迁入到西安然后现在限购了，我们是17年在西安三中心落地的时候选择了三中心旁，因为我对比了杭州、济南、南京很多城市的奥体会展片区考察了下才下的决定，而且我本人很喜欢灞河，而且目前所在城市的人都比较趋向于向环境好的睡城去买入。对于三中心接下来一年商业配套和环境绿化更新我了解到的项目是超级多的，还是很欣慰的。至于奥体是今年上半年局势才明朗的，但是奥体也属于赌的成分，如果2020年之前入手奥体，但奥体这些配套没拉来就相当于赌失败了，但目前来看奥体一片蓬勃生机！至于科统和高新三期像你说的西安乃至陕西省都很难撑起这么大的体量，但是我还是怀有期待的，毕竟西安越来越好，慢慢是可以撑起来的，或者最上面重视，给于全国资本加持，反正都是有赌的成分！但是目前给我的感觉是市上把所有精力都放东轴线了，老王想顺势以三中心为基础把灞河两岸（尤其灞河东岸）做起来，以后走了也是自己的一个广为流传的业绩啊，至于沣东和高新三期都是靠自己的能力在发展，有自己的一条发展之道，但是不靠一个本来就弱陕西省市加持，未来走起来真的很艰难！

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hotbilar

照照 发表于 2020-11-22 13:17
绝逼高低配，而且开不到三万是为什么？炒作没问题，软件新城也是这么炒起来的，开发区炒自己新片区的情况也不是一次两次了，能说明什么？

高层+多层伪洋房，高层+小高层这种项目就叫高低配。干下来基本就是2.5-3的容积率，明白?

既然看到地价是炒起来的就说明有虚火成分，那么房价就不会按照地价字面价去开价，再加上主城区限价头上一把刀，你以为你想卖多少？你以为是西咸，不限价不限购想怎么就怎么玩啊？紫薇华发不是例子?开到自己心仪的价位没有?招商臻观府就2万多的均价，你cid是想咋？

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太白金

Dkbds 发表于 2020-11-20 09:23
最后评价一句，所谓港务区，浐灞，高铁新城，完全和沣东，沣西，包括高新三期不在一个级别上。不用说人家都是炒热的，你又是三中心，又是全运，又是货运的。国家都帮忙了，就是炒不热，老婆不生娃怪炕边太高，不会走路怪路不平什么都是炒的预期，全运马上要消费完了。还是想想凉了以后咋办吧！毕竟下来可是该政府炒作亚洲杯了

让那个疯子发泄一下

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照照

hotbilar 发表于 2020-11-22 13:40
高层+多层伪洋房，高层+小高层这种项目就叫高低配。干下来基本就是2.5-3的容积率，明白?

既然看到地价是 ...

我知道高低配是什么意思，问题是你断定那些高价地都是高低配的理由是什么？第一次听人说的这么斩钉截铁。限价是肯定的，紫薇地价了解一下，另外你在了解一下市场，所有楼盘在价格没公示之前对外报价都会高一截，这个价格真的是开发商心仪价格？还是销售手段？按照你的逻辑，软件新城地也是炒上去的，价格虚不可能到三万，招商不管均价多少，到三万没？你说cid不可能到三万不是有点蠢？

太白金

我只知道沿海房价最高都在高级产业区，港务区的产业上限很低

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