好久不来，一定会抽时间逐一认真回复之前的帖子，回头简单聊聊高新

hotbilar · 发表于 2020-12-30 14:07:46

生活在于运动发表于 2020-12-30 10:09
怎么看常宁新区？以及长安区的郭杜街道的地段？
谢谢

郭杜没问题，可以入，常宁不建议。

hotbilar · 发表于 2020-12-30 14:11:14

221 发表于 2020-12-30 10:30
楼主你好，幸福林带边的10年的房子，卖掉置换港务奥体片区，值得吗？谢谢

如果不是自住，没毛病，港务区后期潜力很大，目前控价又控得非常好。住宅最好就选在奥体片区，最好不要过欧亚大道。

hotbilar · 发表于 2020-12-30 14:41:15

王木木发表于 2020-12-30 10:58
请教楼主，cid的前景究竟如何？看规划高大上，大西安没有匹敌，就担心住宅盖了，规划改了，然后悲剧，看目 ...

cid规划非常高大上，但是需要实际去看一下规划，cid的规划核心基本就是丝路金融创新区，说白了就是楼宇经济，典型的服务业导向。说实话，高新的经济也就是GDP主要是靠三星比亚迪等等几个大厂刷出来的，高新的服务业核心在一期科技路、高新路一带和二期锦业路板块，高新的教育核心在木塔寨周围，高新一期二期的这些核心功能cid完全替代不了，更何况现在全西安的写字楼是存量时代，锦业路尚未饱和空置也非常多，西安没有这么多高端服务业去消化这些写字楼，不是说难听话，西安玩金融就是个笑话，金融这个东西也就北京上海深圳可以搞搞，像西安这种城市充其量也就能做做区域金融而已，金融市场本来就不大各个区域还都在瓜分，再加上现在上级政府严格限高，cid这些楼宇集群按规划建设的难度非常之大，所以你对规划的担心完全不是多余的。另外，高新的高房价支撑来源于教育，你会发现在高新，没有学位或者好学区的房子是卖不上价的，cid的学校实在是没有可圈可点之处，根本比不了高新路木塔寨板块，cid的地段又偏，然而地价却很高，这就意味着后期新房入手价格比较高，综合这几点，cid新房后期溢价能力有限，如果以自住需求为主的话完全没问题，cid的房子保值抗通的能力是绝对OK的。当然，一切还要看房子最终的公示价格，如果cid新房价格明显低于锦业路二手房的话，那就很适合投资了，如果cid新房价格比锦业路二手还贵，那没有太大的投资意义，因为cid的房产价值不可能超过锦业路板块。还有一点需要注意的是，如果是低密性质的洋房叠拼等等产品类型，那要另当别论，因为在高新这种户型比较稀缺，cid选择这种类型的房产更有价值。