西安金融商务区或将迎来重大利好

wt67

长安的云 发表于 2021-02-05 15:46
你对浐灞和向西开放还是缺乏起码的了解，项目知道再多，不理解政治经济的根本逻辑，知道也没啥意义

向西开放就往西安开放？就往浐灞开放？就往金融区开放？是顶点那个男人亲口告诉你的吗？西安能在全国分到的资源也是很有限的，要认清现实！还是珠三角和长三角是亲儿子！

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wt67

长安的云 发表于 2021-02-05 16:46
最后回两句，第一，你自己理解不了，不代表某种大形势不存在。第二，某些能力，不仅与知识结构有关，还跟思想能力有关，你不具备，不代表别人不具备。

哈哈，你自己认为有的大形势有就有吧，我不是政治及经济学家我不明白那种大形势

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wt67

raincloud 发表于 2021-02-05 16:48
浐灞核心区是按东三环南北分阶段来开发的，东三环以南灞河两岸整体性未开发，世园康养产业板块应该重新定位了，产业定位现在还是空白状态看丝路峰会的落地和陕博后怎么做，灞河西岸的西安金融区板块目前有的动作就是搞一些办公楼和公寓性质的楼，但是金融板块属性一直没有放弃，只能说在缓慢推进。核心区三环以南住宅用地只有世博园板块新卖了碧桂园香湖湾一号和世园林语，卖的这两块还是为了打通道路和拆迁务庄村和港务大道的轴线，灞河西岸是一块住宅也没卖。金融板块和世园板块，这里的世园板块指三环以南，整体性行情最早可能是全运会后，或者2023年后，规模程度不会低于会展板块和商贸板块。我觉得可能现阶段浐灞核心区的规划落地，都是为后期核心区二期开发做铺垫，可能会有更重磅的项目要进来。和港务奥体一样的中央公园，从长安塔到长安花谷到华康医院的规划已经预留

浐灞目前就有个会展板块的整体规划（同济做的），其他基本都没有，有也是很垃圾和轻描淡写的规划。所以接下来浐灞需要对每个片区有个整体规划，开发片区一定要高质量规划先行。你看总部经济区有些垃圾外立面公寓、金融商务区早期建成的毫无美感前海人寿、还有在建的新天地设计效果也不是很好，说明上限就被压制了，后序如果再无序规划以及毫无美感的建公寓，基本部分片区不会成为城市颜值封面了。（ps：还好现在市上领导不允许垃圾项目进灞河两岸）

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wt67

raincloud 发表于 2021-02-05 16:59
大家也不要着眼于彩虹桥和东三环桥之间，东三环桥和通塬路垮灞河桥之间也会有重磅项目，这块沉寂的有点不符常理，地都是捂着一块也不卖，同属核心区三环南北发展是天差地别。

不要瞎想，就是单纯的没人接手，之前苏陕大厦旁边的挨着灞河的50多亩商业地两次出让拍卖都流拍了，要求建一个5万方的五星酒店，其他都可以搞成公寓都没人接手，因为商业地就是烫手山芋！比如港务区全运会这么有政治意义的地方，配套这些大开发商你也不同样需要给它们赔很多住宅地！浐灞金融商务区主要地块全是商业地、企业金融招不来，出让商业地赔住宅地，也没住宅地，就是很尴尬的境地！就是需要楼主说的需要“大的形势-强力意志”来推动金融商务区全部变为高楼大厦

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西安心

长安的云 发表于 2021-02-05 16:46
最后回两句，第一，你自己理解不了，不代表某种大形势不存在。第二，某些能力，不仅与知识结构有关，还跟思想能力有关，你不具备，不代表别人不具备。

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