新地王。。。。。

ly890215

天圆地方 发表于 2021-02-19 20:57
3140万每亩地价，每亩可建建筑面积666.66*2=1333平米，3140/1333=2.356万/平米，连容积率都搞不清，还在这疯狂暴露自己的智商

噢不好意思看错了，16.8万是配建面积。116亩是交易面积，77300平米左右，地面价2.78万，除以容积率为1.39万/平米

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凯安凯

N1ce 发表于 2021-02-19 19:14
那也太高了，就凭旁边的墓地规划也不值。都是管委会，规划超大绿地公园，周围大片未拍空地等因素加持，沣东管委会（501+足球中心+镐京遗址+地铁），西咸管委会（301+沣渭金湾+地铁），软件新城（斗门水库+高新无敌产业），不管那个，都能完全秒杀这块曲江二期的地皮

你到曲江这地方转转就知道了 康桥 德閎 就这俩学校就是贵族基因了 不是什么地方这两学校都去 还有妇幼 当然还有一个高端医疗和睦家 西安第一豪宅玫瑰园二期就在这隔壁 还有万众的松系豪宅马上上市 将成为第二个W 还有中大国际留了一块地就在这块地隔壁 当然你在转转 这地方是万众和曲江打造的第二个南湖 从最开始就具有豪宅基因   当然你在转转周边4S店也就明白了 什么叫所有的配套都围绕这地方转了

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凯安凯

凯安凯 发表于 2021-02-20 00:29
你到曲江这地方转转就知道了 康桥 德閎 就这俩学校就是贵族基因了 不是什么地方这两学校都去 还有妇幼 当然还有一个高端医疗和睦家 西安第一豪宅玫瑰园二期就在这隔壁 还有万众的松系豪宅马上上市 将成为第二个W 还有中大国际留了一块地就在这块地隔壁 当然你在转转 这地方是万众和曲江打造的第二个南湖 从最开始就具有豪宅基因   当然你在转转周边4S店也就明白了 什么叫所有的配套都围绕这地方转了

真正的豪宅是不需要地铁 不需要高楼大厦 写字楼 需要的是高端的教育 高端的医疗 高端的环境 和高端的房子 这地方已经占全了

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长安的光复

鄠邑散人 发表于 2021-02-19 17:13
疯球了哇。
曲二感觉比较偏了，
这个地价赶超成都，直追宁杭了。
西安要直辖了？

宁杭都不说了，多看看成都近一年的地价吧龙泉驿区的楼面价都开始破万了。年前成都成华区东三环边上一宗地综合楼面价2.18万，成都现在拍地楼面价破万很正常，破两万也不少

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长安的光复

鄠邑散人 发表于 2021-02-19 17:18
企业对西安这么有信心。
是有什么消息？
绕城外4-5W的预期售价，已经不是新一线城市的感觉了。是我飘了，还是中铁建傻了？

楼面价两万多也不一定必须就卖四五万。而且西安这种高价地并不多，土拍住宅平均地价还是挺正常的

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无敌是假无敌

ly890215 发表于 2021-02-20 00:19
噢不好意思看错了，16.8万是配建面积。116亩是交易面积，77300平米左右，地面价2.78万，除以容积率为1.39万/平米

哥你实在是离谱....

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ly890215

无敌是假无敌 发表于 2021-02-20 01:21
哥你实在是离谱....

自己算去，别不会算就在这说

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西市五花肉

凯安凯 发表于 2021-02-20 00:32
真正的豪宅是不需要地铁 不需要高楼大厦 写字楼 需要的是高端的教育 高端的医疗 高端的环境 和高端的房子 这地方已经占全了

那帮西咸吹懂个辣子豪宅，他们眼界里没有高楼和产业就没有高房价！高新和西咸的房子确实是给中高收入人群提供的，但是再往上一个阶层跟什么地铁，超高，产业就完全没关系了，人家要的是生活配套，医院学校购物足够！

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