高新区的公寓可以落户入学是特殊情况吗，其他城区如何？

五行缺金

如图，高新三中的学区包括了锦业路和三环外田园都市附近的住宅和50年公寓小区。不知道西安市其他城区情况如何？
西安市大部分公办中小学一般，不过2019年全摇号以来，部分务实的家长改为选择公办中小学，比摇号稳妥。其中高新区特别受欢迎，尤其是高新五小，十六小，高新三中等。
公寓可以上学，这是西安与其他城市不一样的地方。不过，由于交易税高，公寓价格远低于同地段住宅。比如一套16年以前购买，现价50万左右的公寓，税费大概是8万。
但对于孩子上学，倒是性价比比较高。因为如果买卖之间价格差不大，交易税费并不高。

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咸柠1

特殊情况，并非所有高新公寓可以落户入学。你可以去教育局网站看学区划分，网易不知道哪年信息不准确

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咸柠1

而且就我所知，棋远锦悦按住宅税率收取过户税费，并不高

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五行缺金

凤城二路 发表于 2021-02-25 16:32
50公寓不一定就是商办性质呀。我50年的公寓就是住宅属性。

50年都是商住两用，这个是硬杠杠，交易税比住宅高不少。70年公寓按照住宅。这个中介最清楚。

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五行缺金

咸柠1 发表于 2021-02-25 16:23
特殊情况，并非所有高新公寓可以落户入学。你可以去教育局网站看学区划分，网易不知道哪年信息不准确

不特殊啊，高新区全都能落户。我就是不知道其他城区怎么样。团结南路那几个高档公寓，高新医院附近，兰博基尼啥的，也都可以落户。

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咸柠1

五行缺金 发表于 2021-02-25 16:44
50年都是商住两用，这个是硬杠杠，交易税比住宅高不少。70年公寓按照住宅。这个中介最清楚。

你问中介真的不如直接问税务……我2020年刚交易了高新商住两用房，税率按评估价6%左右收

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14号

高新区公办小学哪些好？楼主推荐一下，最近想换学区房，可以推荐一些二手房小区

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