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[刚需] 高新区的公寓可以落户入学是特殊情况吗,其他城区如何?

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发表于 2021-2-25 15:06:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
如图,高新三中的学区包括了锦业路和三环外田园都市附近的住宅和50年公寓小区。不知道西安市其他城区情况如何?
西安市大部分公办中小学一般,不过2019年全摇号以来,部分务实的家长改为选择公办中小学,比摇号稳妥。其中高新区特别受欢迎,尤其是高新五小,十六小,高新三中等。
公寓可以上学,这是西安与其他城市不一样的地方。不过,由于交易税高,公寓价格远低于同地段住宅。比如一套16年以前购买,现价50万左右的公寓,税费大概是8万。
但对于孩子上学,倒是性价比比较高。因为如果买卖之间价格差不大,交易税费并不高。
西安地产-悦西安-高新区的公寓可以落户入学是特殊情况吗,其他城区如何?-荣耀西安论坛-(1)
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发表于 2021-2-25 16:23:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
特殊情况,并非所有高新公寓可以落户入学。你可以去教育局网站看学区划分,网易不知道哪年信息不准确
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发表于 2021-2-25 16:25:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
而且就我所知,棋远锦悦按住宅税率收取过户税费,并不高
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发表于 2021-2-25 16:32:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
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发表于 2021-2-25 16:44:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
凤城二路 发表于 2021-02-25 16:32
50公寓不一定就是商办性质呀。我50年的公寓就是住宅属性。

50年都是商住两用,这个是硬杠杠,交易税比住宅高不少。70年公寓按照住宅。这个中介最清楚。
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发表于 2021-2-25 16:48:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
咸柠1 发表于 2021-02-25 16:23
特殊情况,并非所有高新公寓可以落户入学。你可以去教育局网站看学区划分,网易不知道哪年信息不准确

不特殊啊,高新区全都能落户。我就是不知道其他城区怎么样。团结南路那几个高档公寓,高新医院附近,兰博基尼啥的,也都可以落户。
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发表于 2021-2-25 16:53:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
五行缺金 发表于 2021-02-25 16:44
50年都是商住两用,这个是硬杠杠,交易税比住宅高不少。70年公寓按照住宅。这个中介最清楚。

你问中介真的不如直接问税务……我2020年刚交易了高新商住两用房,税率按评估价6%左右收
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发表于 2021-2-25 19:22:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
高新区公办小学哪些好?楼主推荐一下,最近想换学区房,可以推荐一些二手房小区
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