近期西安二手房行情趋暖的原因是什么？

五行缺金 · 发表于 2021-3-14 11:50:16

最近，西安二手房交易明显火了起来。价格比去年下半年涨了不少。
二手房的火爆，首先源于强烈的住房需求。西安自2018年以来，人口流入160万，这部分人要买房。加上本地人的子女长大，家庭改善等也要买房。另外随着幼升小，小升初实行摇号，导致入学不确定性增大。重视教育的家长为孩子上学，转而去购买学位房或者学区房。
其次，新房市场的紧缺带动了二手房市场。去年底西安出了新政，要求新房必须盖到7层以上才能预售，7层以下必须封顶。而在此之前，新房出了地面就能预售。这个政策变化，无疑减缓了新房入市的进度。
很快，该政策的威力就体现出来。今年新房摇号率大幅上升，甚至出现2万人摇400多套房的奇观。
而从今年六月到十月，为了确保全运会，在建工地全部停工。也就是说，这四个月不会有新盘入市了。这对打算买房的“刚需”们更是雪上加霜。因此，嗅觉灵敏的朋友，早早转向二手房，尤其是有学位，自带学校或者学区还可以接受的二手房。

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