高新附近的房源该如何抉择？

CMDGY · 发表于 2021-3-18 11:07:59

想高新买房，二手一手都可以，总价300-400万元，面积130-180的3室4室都可，装修与否无所谓。需要南北通透，正南正北，南边客厅和至少两卧室。楼间距不要求和现在小区一个水平，但也得差不多，不接受主路的临街房子。
理想的户型是140-150左右即可。

之前不着急买房，最近也是被各种已婚哥哥姐姐安利买房还是和爸妈离得近好，我们家房子现在都在不同的区域，但高新房子带一小指标，就想着在高新继续生活下去好了。今年开始前前后后看了几个高新以及高新附近的楼盘。
保利天悦五期、软件新城的隆基、西派国越还有昆明澜庭的二手房。
现在比较纠结，这几个房子都在开车25分钟左右，软件新城的没开盘，具体价格不知道，但是估计在2.7万起，不临街的房子至少160平方，430-450万略贵，而且我也不在西边上班，真的要买就是图升值。
保利天悦，2.2万，142 180分别320万，396万元，天悦的问题在于他这个五期临丈八北路，我感觉会很吵，而且楼间距貌似不理想。
昆明澜庭，虽然在绕城外，周末去看房开车25分钟竟然到了。然后这个小区就是多层为主，10层的房子，但是小区绿化用的那些植被看起来很差，而且部分楼是斜的，156的户型也不理想，有门对门的情况，而且还部分浪费。三期的二手房没法交易，不了解。均价2w，毛坯，各种中介费税掏下来，差不多2.2-2.3一平了。

现在就听挺纠结的，昆明澜庭那边都是10-12层的小高层，楼间距可以，比现在的居住感差些，就不知道未开昆明池的公园能修好大，我们试着散步到hgss旁的汉溪湖，需要15-18分钟。爸妈以后可以搬过去。
天悦，开车和现在家10分钟。价格2.2含装修也可，但是小区楼挺密，临丈八北路，而且是除了人家未开售的叠拼，就是高层小区。周边也没公园和正儿八经的商业，就纯住宿。
软件新城的房子，未开盘，不知道价格。但是我想那边有云轨、图书馆，应该整体还可以。招商臻观府在西三环边是在没法接受，但是看那个装修确实很喜欢。

不知道大家对昆明澜庭怎么看？vs保利天悦该选啥呢

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