西安买房，新房和二手房哪个更合算？

五行缺金

Dkbds 发表于 2021-03-18 17:09
我只能说，即使在热门的区域，限购限价在严格。二手房比新房倒挂太多的，新房1万，二手1万八，你觉得还值得入手二手房吗？买了自住自己开心就好，比小区所有买新房的人房子贵快一万。到你手你再出售就是三手。而且你准备卖多钱房子是有金融属性的。到你手里基本上就已经是失去了这个价值了。而且配套还不成熟的情况下。摇新房肯定是唯一选择。成熟地段的二手房，即使倒挂，但是因为成熟的配套，稳定的人群，便利的交通。肯定可以考虑。而这样的房子一般都是存在于开发周期很长的尾盘。至于你说的没有新房的好地段二手小户型房。绝对是钱包比较紧，首套房的很好的选择。生活便利。学区完善。然后再攒钱改善。

有道理

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李慕秋

可你忽略了一个重要问题，杠杆。总价也许像你算了二手房更有优势。但大多数人都是按揭。新房就付个首付上车，其他钱慢慢来。二手房税、佣金等得立马交，贷款要按银行评估价。

momokan911

现在新房的品质明显比原来好多了，尽量想办法买新房。

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五行缺金

momokan911 发表于 2021-03-18 18:39
现在新房的品质明显比原来好多了，尽量想办法买新房。

2017年之后，开发商资金愈发紧张，过分强调高周转，以至于业内人士声称17年之后的房子是有史以来质量最差的。比如五星级的家。

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shuiyiyouhan

跑跑 发表于 2021-03-18 14:27
新房好地段摇不上 不好的不想买 。今年肯定面临大的通胀 房子肯定涨 钱放银行不值钱 麻烦

对 今年钱要么跑进楼市 要么股市

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长安吴秀波

李慕秋 发表于 2021-03-18 18:21
可你忽略了一个重要问题，杠杆。总价也许像你算了二手房更有优势。但大多数人都是按揭。新房就付个首付上车，其他钱慢慢来。二手房税、佣金等得立马交，贷款要按银行评估价。

其他钱慢慢来？不缴契税大修基金能拿到不动产证？按揭方面新房和二手都一样，都被银行薅羊毛啊，而且是按月薅的

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