西安买房，新房和二手房哪个更合算？

鱼香肉丝盖浇 · 发表于 2021-3-19 08:57:44

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西市五花肉 · 发表于 2021-3-19 09:06:14

Uskudar 发表于 2021-03-18 17:14
那是较著名的西咸吹，说的百分百是西咸。

哈哈哈，这货看来是人尽皆知，西咸小吹子一枚，啥也不懂一天还喜欢在论坛给别人上课，太搞笑了

五行缺金 · 发表于 2021-3-19 10:50:43

李慕秋发表于 2021-03-18 18:21
可你忽略了一个重要问题，杠杆。总价也许像你算了二手房更有优势。但大多数人都是按揭。新房就付个首付上车，其他钱慢慢来。二手房税、佣金等得立马交，贷款要按银行评估价。

你说的有道理。凡事有利有弊，不可能只要好处。重要的是自己的实际情况和解决问题的难度。比如首付比例，毕竟西安的房价相对低，首付差个十万二十万，通过其他途径解决也不算很难。又比如对于孩子要上小学的家长，肯定应该把能够按时落户，教育配套成熟放在首位。正如我前面所说，年轻家长买期房打算过几年孩子上学，没想到交房时间一拖再拖导致没法落户。期房开发商承诺的学区学位落空，比如万熙天地。

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