西安买房，新房和二手房哪个更合算？

西市五花肉

Dkbds 发表于 2021-03-19 12:19
你算哪根葱啊！还是那句话，有病要早治。虽然现在社会好了

哎，你似真滴么音

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哈哈2014

同时看 有合适的二手就果断下手
没有就积极摇号
现在不少二货一门心思摇
投资还可以
刚需这么搞是打算把自己玩死

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哈哈2014

五行缺金 发表于 2021-03-18 16:42
大部分成熟区域，比如南稍门，文艺路，丈八东路等连新房都没有，何来倒挂？何况成熟地段1万六七的房子大把，一万三四也不少，这价格贵吗？

摇新房的绝大部分都是想赚一比的
二手房没差价怎么赚钱

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梦回汉朝

天圆地方 发表于 2021-03-18 13:50
当然是新房了，最近新出的楼盘备案价都不高，很多二手房备案价虚高

新房交房到入住一般需要3年左右吧，3年租金也要10几万吧，这样一算好像差不多吧。

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骆驼力量

王nono 发表于 2021-3-18 15:51
论坛里有个现象，逢买房逢二手必谈高新，仿佛只有买到高新才有学区才算买房。可能还是年轻人多，对高新的关 ...

你没看论坛里大家都认为只有玻璃幕墙或者石材干挂的小高层才能看得上（不！还必须不能是黄色），其他的坛友能看得上？高层？那是韭菜楼！多层非电梯房？那是老破旧！没有丝毫居住品质！点式楼？墩子！就不应该存在，再便宜都不会去买！你看看他们的言论，他们可能看得上文艺路、翠华路这种？

骆驼力量

shuiyiyouhan 发表于 2021-3-18 22:44
对 今年钱要么跑进楼市 要么股市

看看任泽平的研究报告，流动性拐点了，去年上半年因为疫情放水一波，但是疫情控制之后基本就非常克制了。很显然这次我们没有打算跟着美国放水。开发商三条红线基本把供给侧融资给控制了，需求侧严查经营贷、限制房贷比重都在强化监管。哪个城市出现上涨马上出政策，这不副部长来西安和成都了。越来越发现房主不吵不是一句空话。

五行缺金

骆驼力量 发表于 2021-03-20 11:16
看看任泽平的研究报告，流动性拐点了，去年上半年因为疫情放水一波，但是疫情控制之后基本就非常克制了。很显然这次我们没有打算跟着美国放水。开发商三条红线基本把供给侧融资给控制了，需求侧严查经营贷、限制房贷比重都在强化监管。哪个城市出现上涨马上出政策，这不副部长来西安和成都了。越来越发现房主不吵不是一句空话。

可以多听听其他人的说法，比如徐远教授。美国两年内不会加息，有有可能还会继续增发基础货币。流动性一旦紧缩可能会导致金融危机，耶伦不敢冒险。

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