【SKP】目前华联所有签约项目横向对比

象牙白 · 发表于 2021-5-12 22:30:03

目前确定签约的有杭州，内蒙古，成都，昆明，西安二期.
风尚西安-悦西安-【SKP】目前华联所有签约项目横向对比-荣耀西安论坛-(1)

象牙白 · 发表于 2021-5-12 22:35:29

内蒙古和杭州有提到是旗舰店项目，也就是说以北京和西安对标，相同级别。
成都和昆明没有提及，之前有传言是地下商场模式，或许是新的模式。个人感觉两者都属于二线，无法像一线城市那样笑话那么多顶奢，毕竟成都和昆明本身就有奢侈品商场。
而杭州这次就体现出来他确实和其他二线城市高一肩膀的水平。而内蒙古是因为之前没有大规模奢侈品商场，所以市场空白可以去填补。

风尚西安-悦西安-【SKP】目前华联所有签约项目横向对比-荣耀西安论坛-(4)

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象牙白 · 发表于 2021-5-12 22:37:05

成都确实快，四月签约六月就开工了。西安太古里要是这么快就好了风尚西安-悦西安-【SKP】目前华联所有签约项目横向对比-荣耀西安论坛-(9)

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象牙白 · 发表于 2021-5-12 22:42:58

目前北京，西安，杭州，内蒙古都是旗舰店。
成都，昆明都提到了地下关键词。
而西安的二期里提到了低密度街区. 个人认为二期算是SKP在西安首发的开拓新的业态模式的行为，毕竟在旗舰店旁边，华联不可能会砸自己的招牌。应该会花心思花诚意去构建。就像北京SKP- S刚开一样带给大家惊喜。

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冬青男 · 发表于 2021-5-12 22:49:32

象牙白发表于 2021-05-12 22:42
目前北京，西安，杭州，内蒙古都是旗舰店。
成都，昆明都提到了地下关键词。
而西安的二期里提到了低密度街区. 个人认为二期算是SKP在西安首发的开拓新的业态模式的行为，毕竟在旗舰店旁边，华联不可能会砸自己的招牌。应该会花心思花诚意去构建。就像北京SKP- S刚开一样带给大家惊喜。

汉街万达那样的街区模式

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peng8077 · 发表于 2021-5-12 22:56:37

北京和西安项目后，除了可以丰富业态或者着手餐饮，所有签约在建的skp在零售都难以超越。

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lovefrom · 发表于 2021-5-12 23:00:44

本帖最后由 lovefrom 于 2021-5-12 23:17 编辑

大概三年前，我说过，华联最大的问题是没有房地产开发能力。只是一个招商代理企业。

但是，告诉大家一个好消息：北京华联已经正式开始进入招拍挂、勾地市场了！已经变成一家商业地产公司了。

南华润、北华联的局面正式形成（暂且先这么说吧，毕竟SKP品牌在勾地市场上比mixc要值钱）

lovefrom · 发表于 2021-5-12 23:02:32

本帖最后由 lovefrom 于 2021-5-12 23:43 编辑

“7日上午，位于世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块，被杭州瑞诚兴联置业有限公司（北京华联集团）以总价483195万元夺得，成交楼面地价为9164.99元/平方米，溢价率0%”

这个是70年产权住宅，不是公寓、也不是商办：
住宅部分：精装单价45000元/㎡，可售面积83733，which means 总货值38亿元
商办部分：单价假设30000元/㎡，可售面积199569（45%），which means 总货值60亿元。
（商业自持部分为SKP购物中心、五星级酒店）

恭喜华联！

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