俯瞰曲江

德鲁伊之怒

Auldpena 发表于 2021-05-15 10:39
这是新区新城1.0版时代的产物。
现在更新的新区已经迭代到3.0了。

要是距离因子越线成了第一负要素，那么其他的正要素再怎么使劲都拉不回来，何况正负要素都是各种多，哪怕建成8.0也白搭而且，规划图和PPT上想建18.0都不是事，山里面住着最舒服，为啥人都不往山里跑?核心要素依旧是地段，所有新区都是各种因素综合考量的，远到天边的那些只能持续流失人口沦落成外地养老乐园。这就是为啥一线的胡同和烂棚子依旧卖出宇宙天价，一线的厕所依旧比三四线的房子还贵的道理，地段地段还是地段。

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Auldpena

583150273 发表于 2021-05-15 11:30
具体哪些新区或区域因素算3.0

容积率、楼间距、停车场地、建筑材料、建筑高低参差度、散热空间、城区风道、道路规格合理性、综合交通路网合理性、社区周边100米消费便利程度等……
总归过去不是很完美，许多地方欠考虑，不过也是摸索阶段。

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Mr喵喵

远走高飞 发表于 2021-05-15 09:58
惨不忍睹

呦，你在哪个高级地方

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newxian

富人区。

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德鲁伊之怒

你应该去3楼转转，感觉寒窑触手可及，比高层看起来舒服多了，因为你只能向北边看。一楼woobar吃完顺手上三楼看下面滑鸭子，我的建议

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韦德sir

Mr喵喵 发表于 2021-05-15 12:13
呦，你在哪个高级地方

w酒店高层视角

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越溪岸

从哪里看到的

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