港务区区位优势

苏格兰蜗牛 · 发表于 2021-7-4 10:25:03

疯游鲸2021 发表于 2021-07-04 08:43
楼主，请低调、低调，等会那帮“西咸控”，要来踩你了

西咸不是西安的？西咸好了西安人会吃亏？

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yooyoo · 发表于 2021-7-4 10:31:35

不是说办完就拆了退耕吗西安发展-悦西安-港务区区位优势-荣耀西安论坛-(1)

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wyf029 · 发表于 2021-7-4 10:35:04

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alderade · 发表于 2021-7-4 10:47:47

凤城二路发表于 2021-07-04 08:42
凉是不会凉，但热度会降低一些，平稳发展。你看城运会后张家堡发展的有多好。不过毕竟港务区主要还是定位货运物流…

张家堡现在也一直都很好，经开核心一直都很好，就是吃亏在教育上了，还有以前一些本地开发商糟蹋了不少，如果剔除教育这个因素以外，综合其他各方面比较的话，我没觉得西安任何地方比七路这一片更有城市的居住舒适感，当然浐灞有大河曲江有大文化IP这些天然优势另当别论。经开的基础教育要是有工高铁其中任何一个的话，不管是学位或者学区，别的不说，起码房价稳稳坐上西安绝对的一线，除了那些别墅区以外，绝对比任何地方都高。

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腻看歪瓷怂 · 发表于 2021-7-4 11:04:52

港务区用一年时间，造了几十栋超高+长安云长安乐等，这个速度，别的地方可能要20年。高新区发展几十年了，地标真的不多。

至于有人说写字楼分割出售，我认为也不好，但没办法，开发商要赚钱的，要现金流的。前期只要外立面漂亮就行了，不指望里面业主统一。毕竟现在那里还没小区交付也没人，开发商等不起。

但双寨站以西我认为可能只是奥体cbd一期规划，不足是有的，赶工起码要在全运会前幕墙灯光全部搞好。但全运会后，双寨站奥体中轴两边的地块，应该会继续企业总部的建设，目前已知的蜜芽和优信总部，都在这块，这可是实实在在互联网企业。

任何新城的建设都不完美，都是从不看好到逐渐成型。只要政府意志在，他不可能不好，长安乐、长安云、长安书院、奥体中心在这，他的下限就不低。因为未来20年，没人敢说把奥体中心废弃，哪怕这里扶不起来，也得硬扶，因为巨大的基础设施建设投入，必然导致政府不可能回头。这是要问责的。

港务区奥体板块我给的估值是2.3-3万。短期2-3年内。

未来超越经开曲江

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胡胤博 · 发表于 2021-7-4 11:05:21

就是缺条行政中心到香湖湾的地铁

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腻看歪瓷怂 · 发表于 2021-7-4 11:09:07

港务区好不好，不能对比高新曲江应该对比一年前的港务区，我认为这个速度是空前的。

一年时间，天翻地覆！
西安发展-悦西安-港务区区位优势-荣耀西安论坛-(2)

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腻看歪瓷怂 · 发表于 2021-7-4 11:10:39

港务区奥体板块估值2-3万

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