二手房指导价政策来了

仙都长安 · 发表于 2021-7-8 14:49:10

我一个月前说过政策就要来了
论坛很多人说，越限越涨
那就拭目以待吧

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哈哈2014 · 发表于 2021-7-8 14:49:18

iSolo 发表于 2021-07-08 14:44
好地段的怎么降？不如都等着中大国际9号降到一万算了。

夸张了，不还是要参考历史成交价吗
能把实际成交价打到挂牌价的8折就算很成功了，再低也不现实

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momokan911 · 发表于 2021-7-8 14:54:46

像高新那种卖456万，又老又破的学位房咋弄？私下另外给钱？

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生子如夏花 · 发表于 2021-7-8 15:05:05

哈哈2014 发表于 2021-07-08 14:49
夸张了，不还是要参考历史成交价吗
能把实际成交价打到挂牌价的8折就算很成功了，再低也不现实

刚才去网上搜了一下，有个叫西安房哥的说了一下自己的看法，同小区二手比新房倒挂3000是合理范围，超过都算虚高。对于现在万人摇，认为摇到就是赚到的直接可以降温了。毕竟真摇到了，不说有人接盘没人接盘，就是银行房贷，加上各种费用时间等等的耽搁，折腾半天也赚不了啥钱了。

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上将潘凤 · 发表于 2021-7-8 15:23:57

购买二手房，首付比例要上升了。

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mingxinkejian · 发表于 2021-7-8 15:34:37

去掉房产的金融属性

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上将潘凤 · 发表于 2021-7-8 15:39:51

mingxinkejian 发表于 2021-07-08 15:34
去掉房产的金融属性

房产下面的土地，天然的具有金融属性。

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哈哈2014 · 发表于 2021-7-8 15:50:28

生子如夏花发表于 2021-7-8 15:05
刚才去网上搜了一下，有个叫西安房哥的说了一下自己的看法，同小区二手比新房倒挂3000是合理范围，超过都 ...

不好比啊，很多地方没有新房可以参考
现在的情况就是小区一套房子200w成交了，其它卖房的业主会立刻把售价调高到220w
买房总有咬咬牙上的，因为他们坚信房价只涨不跌，几年后自己再卖无非赚多赚少的问题
这样房价就不断上涨
现在的国家的策略就是既然房产税短期出不来，就先利用各种政策把银行从这个杠杆游戏中抽身
以后万一出现啥黑天鹅事件，国家的金融体系安全zf就有底气，至于被套住的多套房甚至N套房房主，碎碎个事
至于中国的房价会是一个什么结局，这个鬼知道，可以确定就是现在房价确实有点过高了

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