来了，二手房成交参考价格发布机制

上将潘凤

大团团 发表于 2021-07-08 17:40
上海和重庆的房产税从税率上讲，就是哄小孩的。从征收方式上来讲，偏向于交易税而不是持有税。
真正的房产税不是上海重庆那样的。
还有，房产税不是降房价的，是降低炒房收益的，当连通胀都跑不赢的时候，也就没意思了。

房产税，顾名思义是一种税收，政府财政的一种来源。与打击炒房客有个啥关系。热点城市，税收都可以转嫁给租客。一二线热点以下的城市，房价想炒能炒高吗？

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骆驼力量

上将潘凤 发表于 2021-7-8 16:27
无需说接盘不接盘的话，房产就是存钱罐，在任何一个国家，房产都是一个家庭的重要财富。全球百分之六十的 ...

不知道全球百分之60这个数据从那里来的，国内西南财经大学发布的《2018中国家庭财富健康报告》显示中国家庭资产中住房资产在家庭总资产中占比77.7%，远高于美国的34.6%；而金融资产在家庭总资产中占比仅为11.8%，在美国这一比例为42.6%。

大团团

上将潘凤 发表于 2021-07-08 17:54
房产税，顾名思义是一种税收，政府财政的一种来源。与打击炒房客有个啥关系。热点城市，税收都可以转嫁给租客。一二线热点以下的城市，房价想炒能炒高吗？

不好意思把你带到了另一个话题上。
我相信房产税对于手上一两套的人没有任何影响。
但是对于三套以上的人影响会比较大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近显卡为啥这么难买且贵一样，因为虚拟货币的疯狂，货源都被黄牛和经销商囤积起来了，中国最不缺投机的人，房子也一样，鬼知道会释放出多少从而影响市场预期。

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上将潘凤

大团团 发表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你带到了另一个话题上。
我相信房产税对于手上一两套的人没有任何影响。
但是对于三套以上的人影响会比较大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近显卡为啥这么难买且贵一样，因为虚拟货币的疯狂，货源都被黄牛和经销商囤积起来了，中国最不缺投机的人，房子也一样，鬼知道会释放出多少从而影响市场预期。

香港房产最多的一个人，据说有一万多套房产。这个人怕房产税吗？

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上将潘凤

骆驼力量 发表于 2021-07-08 17:55
不知道全球百分之60这个数据从那里来的，国内西南财经大学发布的《2018中国家庭财富健康报告》显示中国家庭资产中住房资产在家庭总资产中占比77.7%，远高于美国的34.6%；而金融资产在家庭总资产中占比仅为11.8%，在美国这一比例为42.6%。

第一太平戴维斯有篇文章，阐述全球房产总市值，可以找来参考。当然各国的比例不同，东亚人的指标肯定高。

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jay029

大团团 发表于 2021-07-08 16:58
这只是前奏，下一步房产税来了，留手上也烫手

七十年产权 又不是永久产权

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jay029

大团团 发表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你带到了另一个话题上。
我相信房产税对于手上一两套的人没有任何影响。
但是对于三套以上的人影响会比较大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近显卡为啥这么难买且贵一样，因为虚拟货币的疯狂，货源都被黄牛和经销商囤积起来了，中国最不缺投机的人，房子也一样，鬼知道会释放出多少从而影响市场预期。

一般只有达官显贵才会有多套房吧，他们会割自己？

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上将潘凤

大团团 发表于 2021-07-08 18:06
不好意思把你带到了另一个话题上。
我相信房产税对于手上一两套的人没有任何影响。
但是对于三套以上的人影响会比较大（炒房客房子多的可能超乎你我的想象），就像最近显卡为啥这么难买且贵一样，因为虚拟货币的疯狂，货源都被黄牛和经销商囤积起来了，中国最不缺投机的人，房子也一样，鬼知道会释放出多少从而影响市场预期。

香港2018年度财政预算案提出宽减2018年至2019年度四季的房产税，财经事务及库务局回复立法会的文件附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。

根据文件显示，10位业主合共拥有40136个房产，而合计的房产税宽减额则达至2.565亿港元。其中免税最多的业主，坐拥15645套房产，减免税额更高达1.026亿港元。

即使是名单中排第10位的业主，也拥有1258套房产，免税额为890万港元。

网友得知此事后，纷纷表示贫穷限制了想象力。

有网友表示，“香港最牛业主持有15645套房产，假设每套800万港元总值1200亿港元。假设月平均租金2万港元每月收租3.1亿港元。假设每套房子收租需要1分钟，每天520套房子要收租，每天得工作8.7小时，太忙了这不是我想要的生活”、“一天去巡视一套，看完要50年，想想我的人生还有很多事要做，还是算了”。

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