西安二手房参考价个人解读两种可能

春泥

第一种就是深圳成都模式指导价就是网签价 ！

第二种就是政府出参考透明价格，让市场老百
姓都知道每个小区的成交价格是多少，你去参考
而已！参考价格不是网签价格！

西安住建部门昨天发通告时，只是说了这是高层 的成交参考价，意味着小高层、洋房，肯定不是这个价。没有说是最低价或最高价，但是不等于你可以把价格拔高太多，应该是允许在一定幅度内浮动（一般是上浮），不要出现明显高于实际成交价（虚高太多）即可。关键是这个浮动幅度在多少之内是合适的。
  目前贝壳，安居客依然可以按照原来的市场价挂牌！深圳成都贝壳找房超过指导价的全部下架！目前西安没有！下礼拜会有新的细则和其他名单！

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jay029

你可以限制贷款额度，但是你凭什么限制售价？那样就别叫商品房了，就别说什么市场经济了。

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天堂鱼

西安的政策一般水分比较大

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jay029

天堂鱼 发表于 2021-07-10 10:30
西安的政策一般水分比较大

是的 搞什么限购政策。人才认定一下就能买。

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斗罗大陆

jay029 发表于 2021-07-10 10:30
你可以限制贷款额度，但是你凭什么限制售价？那样就别叫商品房了，就别说什么市场经济了。

限制贷款额度，影响也比较大

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jay029

斗罗大陆 发表于 2021-07-10 10:35
限制贷款额度，影响也比较大

是的买房门槛提高了。贷款利率也很高。。。刚需压力大。 房子满五5年才能卖，5年前几千买的，现在租金还贷都没啥压力。如果卖家急需钱可能会便宜出售。。。。不过一般人急需几百万也都是要置换改善房产。。。。

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