谈谈个人理解发布二手房指导价的两个目的

春泥 · 发表于 2021-7-10 21:59:36

winwin 发表于 2021-07-10 20:02
19年比18年跌了点

18年624政策出来以后，二手房开始下跌，到19年小阳春也开始复苏，开始涨

winwin · 发表于 2021-7-10 22:09:52

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和超人掰腕子 · 发表于 2021-7-11 06:24:31

第一点不能同意更多！去售楼部看看听听，有多少人是真刚需急着买房用来住的，绝大部分都是偷鸡客！看看指导价，有一丝庆幸自己没有摇中前段时间港务区那一波……限制二手买卖，把限价的新房交给真正的刚需，改变百姓对房子的预期，房地产回归住房属性，让老百姓把钱用来生娃及消费市场，我觉得这样挺好的……

南山台北山莱 · 发表于 2021-7-11 06:53:56

testyxa 发表于 2021-07-10 20:22
对刚需的打击更严重，刚需本身首付就有限，经受不了市场波动，投资的自住已经解决了，大不了不买了

如果刚需不买新房买二手，那确实是这样的，但是根据第一点，刚需摇到新房的概率大幅度提高了。买二手的成本提高，买新房的概率提高，刚需应该更多的考虑新房了吧。

南山台北山莱 · 发表于 2021-7-11 06:55:07

hsvvskv 发表于 2021-07-10 20:51
不借款投资，没感觉持有多套压力大，放着慢慢涨，心理踏实。

所以才说可能出台政策提高多套持有成本么

人心齐山可移 · 发表于 2021-7-11 09:53:49

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核桃 · 发表于 2021-7-11 12:36:50

还有一种可能是减少内部区域房源流通，把人口逼到外围

Acdfg5815 · 发表于 2021-7-11 18:14:36

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