未来【西安商圈】3大层级逐渐清晰

胡胤博

兴兴 发表于 2021-07-29 23:44
4个一线都是有重量级的商业组团压阵

钟楼：开元   2.0世纪金花  易俗街区   骡马市  中大  永宁里等

南门：skp  skp-s  skp2  太古  中贸  大话南门  王府井等

小寨：赛格，百盛，和周边一堆中小mall等

电视塔：华润组团  万象天地  万象城  南飞鸿等

达到以上4个西安一线商圈的规模和层次，其他西安的2线商圈还需加强实力……

请问南门的skp2建了嘛 你就放上来算 行政中心商圈现有熙地港 熙地港王府井 大融城 汉神购物广场 即将开业的有未央国际 即将建成的有银池国际 电视台商圈和南门你先等建好了再比吧。钟楼和小寨商圈的基础环境实在是不敢恭维。用差来形容都不为过。以基建品质来说 行政中心商圈和南门商圈都是很不错的。不过skp和王府井二者的动线实在是有些老旧

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胡胤博

はれかぜ 发表于 2021-07-30 10:30
凤七有地方可以盖超高的，不必担心。凤八凤九未央路东侧也有地方，那块是城北最核心的地区，我很看好

未央路东侧那几个地块我也很看好 未来白菜心的白菜心。很适合建星级酒店和200+的超高，最好加个个人看法。希望把那栋美豪给拆了，建筑差 品质还差

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はれかぜ

胡胤博 发表于 2021-07-30 17:02
未央路东侧那几个地块我也很看好 未来白菜心的白菜心。很适合建星级酒店和200+的超高，最好加个个人看法。希望把那栋美豪给拆了，建筑差 品质还差

美豪真滴一言难尽

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兴兴

胡胤博 发表于 2021-07-30 16:58
请问南门的skp2建了嘛 你就放上来算 行政中心商圈现有熙地港 熙地港王府井 大融城 汉神购物广场 即将开业的有未央国际 即将建成的有银池国际 电视台商圈和南门你先等建好了再比吧。钟楼和小寨商圈的基础环境实在是不敢恭维。用差来形容都不为过。以基建品质来说 行政中心商圈和南门商圈都是很不错的。不过skp和王府井二者的动线实在是有些老旧

第一：标题是未来商圈层级

第二：你是住在行政中心附近吗？

第三：一线商圈包括：品牌入驻，mall在全国知名度，营业额，客流量，mall在城市和大区的定位等多个维度体现，站在整个西安商业考虑，中西部或者全国主流影响力和层级排位等等……

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兴兴

胡胤博 发表于 2021-07-30 16:58
请问南门的skp2建了嘛 你就放上来算 行政中心商圈现有熙地港 熙地港王府井 大融城 汉神购物广场 即将开业的有未央国际 即将建成的有银池国际 电视台商圈和南门你先等建好了再比吧。钟楼和小寨商圈的基础环境实在是不敢恭维。用差来形容都不为过。以基建品质来说 行政中心商圈和南门商圈都是很不错的。不过skp和王府井二者的动线实在是有些老旧

钟楼，小寨，南门和定位很高的电视塔  前3个是公认的西安全域辐射西北的核心一线商圈，电视塔商圈定位和设计情况基本定性跻身第4大商圈……未来这4大商圈定位中西部1流商业组团……

行政中心商圈很棒，但对前面4个商圈来说，目前定位西安区域核心商圈比较客观，但可以肯定在城北的强势地位，未来可期……

全域就是所有市区人和外来游客都可能去的商圈，在国内客流和营业额排位靠前的商圈……


区域核心商圈定位区域内人的核心购物集中区域，在省内或者城市内客流和营业额排位靠前的商圈


这两者概念定位还是有区别的……

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兴兴

独上西楼 发表于 2021-07-30 15:48
现在也比小寨和电视塔强吧

小寨的赛格和电视塔的华润定位是整个西安的核心商圈，赛格全国前10，小寨商圈目标中西部乃至全国一线商圈……吸引的是西安乃至中西部购物群体……定位不一样的……不能因为住哪里就夹杂有主观意识，好了都是西安商业的一部分……

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兴兴

独上西楼 发表于 2021-07-30 15:48
现在也比小寨和电视塔强吧

说个不爱听的，凤七目前也只开了熙地港和大融城，两个mall在国内影响力品牌号召力并不是最顶尖的，汉神在西边和核心圈距离较远，4号线通车之后才重新提升……至于没开业的未央国际招商，物业，影响力度可能暂时都还达不到熙地港和大融城的水平，银池还没盖好，目前这个商圈定位西安二线区域核心商圈还是比较中肯的……

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兴兴

无名氏 发表于 2021-07-30 08:00
觉得凤城七路应该在第一商圈，熙地港，大融城，未央国际，银池国际，再往西文景路有汉神。

依照你这个维度，龙首也可以进一线  印象城，3个荣民的mall  京东超级体验店，盛龙  270底商……一线不是简单的mall数量堆砌起来的……品牌影响力，mall和物业在国内的实力，全国营业额，综合客流，全国知名度等等多个因素考量的……

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