苏宁广场

青瓜逗

Vampiv 发表于 2021-07-31 07:22
烂尾有理？烂尾就是烂尾！业主管你倒不倒闭？钱应该进监管资金，现在被挪用没钱等烂尾还是对的？

真是找骂，有病

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Auldpena

呵呵，啥人都有，真奇妙。

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超级无敌大烧烤

Vampiv 发表于 2021-07-31 07:28
开发商敢这么干，还不是因为西安政府无能？

政府定的政策，是一样的，为啥有的烂尾了有的没烂尾，如果烂尾的情况很多，有可能说明当地政府没做到位。换一个角度，是不是这个开发商无良呢？那看一下不管换哪个城市，如果苏宁要么口碑崩坏，要么烂尾。归纳总结的结论，应该是苏宁没有能力做好住宅和商业地产，捅出大篓子，暴雷了。是不是挪用资金，我们也不知道，反正是资金链断了。结论可以是买房得看口碑，但这样的结论业主确实觉得刺耳和打脸，不是结论的问题，是明知山有虎的问题，几百万的标的，不听劝。

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Vampiv

超级无敌大烧烤 发表于 2021-07-31 07:51
政府定的政策，是一样的，为啥有的烂尾了有的没烂尾，如果烂尾的情况很多，有可能说明当地政府没做到位。换一个角度，是不是这个开发商无良呢？那看一下不管换哪个城市，如果苏宁要么口碑崩坏，要么烂尾。归纳总结的结论，应该是苏宁没有能力做好住宅和商业地产，捅出大篓子，暴雷了。是不是挪用资金，我们也不知道，反正是资金链断了。结论可以是买房得看口碑，但这样的结论业主确实觉得刺耳和打脸，不是结论的问题，是明知山有虎的问题，几百万的标的，不听劝。

自己网上看，有的业主已经扒出来资金监管挪用的证据

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超级无敌大烧烤

Vampiv 发表于 2021-07-31 07:54
自己网上看，有的业主已经扒出来资金监管挪用的证据

这个就类似于，国家标准，地方标准，行业标准，企业标准的区别了。国家标准一定是最低且强制的，企业标准参差不齐，但一般制定的企业都是有追求的，一般情况下是最高且自律的。单就房地产工程和设计，绿城的企业标准应该是最完善最高的，融创基本上抄了一遍作业，加上自己的营销能力，就如虎添翼。所以至少在西安，绿城和融创口碑不错。你用国家标准，这个需要端平的一碗水，去要求他俩，那很舒服，无悬念满分。但你用他俩的标准去要求所有房企，就像马龙的六角形战士，碾压随便一个他。好的企业是自律的，不是连基本的法律法规都要偷偷摸摸违规操作的。比如企业用苏丹红，他用了政府才检测出来了，不是他没用，政府就花费大量的人力物力，每个企业每个项目，都守着干。回到苏宁，你去南京搜一下河西的那几个14年青奥会前后苏宁的平壤楼，对比一下房龄更早的仁恒翠竹园二手房价，市场是怎么对口碑崩坏和口碑炸裂的企业做反馈的，一目了然。

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xuanch0034

开发商的资金是专款专用，要交给政府专项监管的，按理是不会烂尾，当初苏宁拿地，一平米才2000多一点，苏宁云著住宅都卖光了，狠赚了一笔，苏宁西安这个项目是有钱的！除非是资金被挪用烂尾！

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peng8077

Vampiv 发表于 2021-07-31 07:47
管人家干啥，你西安有烂尾楼，你tm就是烂尾楼之都！

你脑子有病

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超级无敌大烧烤

xuanch0034 发表于 2021-07-31 08:03
开发商的资金是专款专用，要交给政府专项监管的，按理是不会烂尾，当初苏宁拿地，一平米才2000多一点，苏宁云著住宅都卖光了，狠赚了一笔，苏宁西安这个项目是有钱的！除非是资金被挪用烂尾！

其实这个，真的专项监管了。房企的杠杆率就下来了，对房企开发的打击很大。所以不可能一刀切的实现，即使政策有了，也是有对策的。4道红线，其实就是一个手段，来赶羊回羊圈的，不是杀了羊圈外面的羊。这时候就是企业本身的问题，大部分消费者是不知道的，也没有办法预先知道。我觉得企业的行为是一贯的，不想好的孩子，各方面都不想好。想好的，啥啥都觉得自己要做到优秀。

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