张家堡中心医院

alderade

YDianer 发表于 2021-08-02 18:09
政府限价，从三万多降到1.8。景观配套自然下架。然后业主说与宣传不符。

景粼天序从没有说过要卖3万多，你把放风的2万听成3万了吧，你也不看看那容积率和楼间距。

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はれかぜ

YDianer 发表于 2021-08-02 18:44
确实要卖三万的，周围四座商场，紧邻地铁。地段无可挑剔。一万八毛坯买这里，已经赚到了，你看看风景御苑那破户型都多钱了。

但是没学区是一个硬伤

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独上西楼

经开区管委会原来的领导最扯的一点就是弄了很多高密度的住宅用地，可能是为推进城改，但极大影响整体价值，否则经开现在绝不止这个价

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alderade

独上西楼 发表于 2021-08-02 20:03
经开区管委会原来的领导最扯的一点就是弄了很多高密度的住宅用地，可能是为推进城改，但极大影响整体价值，否则经开现在绝不止这个价

为什么有这么多高密度的小区是因为主要是毁在海荣、中登、旭景等等这些本地土锤开发商手里了，再一个也是因为没有扛硬的小学和初中学区，要不然也不止这个价。高新一样高密度，但很多都是高新管委会旗下的国企，经开当年的领导扯就扯在急功近利短视眼。

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はれかぜ

alderade 发表于 2021-08-02 20:14
为什么有这么多高密度的小区是因为主要是毁在海荣、中登、旭景等等这些本地土锤开发商手里了，再一个也是因为没有扛硬的小学和初中学区，要不然也不止这个价。高新一样高密度，但很多都是高新管委会旗下的国企，经开当年的领导扯就扯在急功近利短视眼。

对，经开现在在猛建学校。等核心区建完房价肯定要追上高新一大截没问题。但如你说说，有这些开发商在，经开核心区不太可能超过高新了，达到七八成就偷着乐吧

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威廉慕斯516

乾天 发表于 2021-08-02 18:54
这半包阳台盖的时候就知道有人要改全包，破坏整体美感，太扯了。龙湖这个盘做的确实掉身价。

北方不适合这种阳台，灰太大了，冬天也遭不住，而且还在路边

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紫陌林夕

北方阳台几乎都会包，

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强在奔跑

长安的光复 发表于 2021-08-02 18:39
三万多？怎么可能。这个盘拿地不算晚，地价也不贵，龙湖的摘地是在2018年7月6日，全资子公司西安北城置业以8.3亿元摘得了其中的两宗住宅用地，共计123.147亩，楼面价2592元/㎡。南地块前几个月卖18635.43元/㎡,毛坯交付，北地块卖的早2018年均价也不到18000，这还不够开发商赚的？这种地价情况还降标，只能说龙湖也是绝

楼主应该没算上配建学校的费用，如果真是这么低的楼面价，龙湖挺黑的，血赚

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