第二批指导价什么时候出

helloworldl

大学区一出 哈哈哈房东们跪着哭

名字真tm难取

helloworldl 发表于 2021-08-05 18:11
大学区一出 哈哈哈房东们跪着哭

大学区算啥，后面还有更牛b的政策。医疗、教育、住房，第一个集采已经干下去了，教育这轮双减完后也差不多，最后一个你说还有多久。

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sjlong

仙都长安 发表于 2021-8-3 20:17
出不出就那样了
昨天楼下卖了一套，指导价不影响贷款

你们小区没有在第一批名单里，当然不用看指导价。别的不说，好几个中介群里说的，第一批指导价小区，高于指导价网签都过不了，网签价格可是银行看的，所以银行当然已网签价格算贷款。具体可以问问中介。如果不再第一批，那就无所谓了，你想卖多少就多少，贷款也可以和银行商量，但是不在第一批名单的小区，批贷相对严格多了。对不对大家仅供参考，这只是我知道的信息。

仙都长安

sjlong 发表于 2021-08-07 17:01
你们小区没有在第一批名单里，当然不用看指导价。别的不说，好几个中介群里说的，第一批指导价小区，高于指导价网签都过不了，网签价格可是银行看的，所以银行当然已网签价格算贷款。具体可以问问中介。如果不再第一批，那就无所谓了，你想卖多少就多少，贷款也可以和银行商量，但是不在第一批名单的小区，批贷相对严格多了。对不对大家仅供参考，这只是我知道的信息。

第一我们小区在名单里
第二我们小区前段时间就有房子高于指导价很多成交，这个在贝壳通过资产一周动态是可以看到的。

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13453968916

NightWalk 发表于 2021-08-03 21:12
那指导价到底起到啥作用，实在看不懂。。

预期。或者之后根据市场热度再考虑银行是否按照指导价放款

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枫桥夜泊

仙都长安 发表于 2021-08-07 18:42
第一我们小区在名单里
第二我们小区前段时间就有房子高于指导价很多成交，这个在贝壳通过资产一周动态是可以看到的。

你们是哪个小区？

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akira

仙都长安 发表于 2021-08-07 18:42
第一我们小区在名单里
第二我们小区前段时间就有房子高于指导价很多成交，这个在贝壳通过资产一周动态是可以看到的。

高于指导价成交不是很正常，有个收敛的过程，出指导价的原因你猜是为了调控房价还是抑制金融风险？你看下先出指导价的小区是房价高的还是总成交量大？泡沫再压压，房产税就来了

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