伴随西安站改扩建工程的陆续投用，太华北路与自强东路在大明宫东南角形成双干道，上世纪30年代因修建陇海线对城市南北造成的割裂，通过一系列道路建设优化区域通达性。一个显著的现象是，曾经的超级绿肺，正转变为一方城市露台。
今年是大明宫国家遗址公园对外开放的第12年，但人们更关注的，则是复地·大华1935近期重启招商的消息。80多年的历史沉淀，具备绝佳地缘属性和文化内涵的大华1935，能否迎来新一轮价值回归，业界目光纷纷聚焦在其背后的复星国际集团身上。
复星国际集团1992年创立于上海，是目前全国特大型营企业之一。从2007年在香港联交所主板上市（00656.HK）到2020年06月，复星国际总资产超过人民币7450亿元，位列福布斯全球上市公司第371位。
基于科技引领、持续创新，智造C2M幸福生态系统，复星致力于为全球家庭提供高品质的产品和服务，宏观来看主要包括健康、富足、快乐三大板块，不仅有医药、健康保险、生物科技、医疗服务，甚至触达国内外保险公司、海外上市银行等金融领域。
我们熟知的三亚亚特兰蒂斯、博纳影业，背后都有深刻的复兴烙印在，而西安人餐桌上的汉斯啤酒，作为青岛啤酒的第一战略子品牌，同样被纳入复星的产品体系当中。早在2016年，复星从摩根手里买下英格兰超级足球联赛狼队俱乐部，其在快乐经济范畴内获得的曝光，就独具表现力。
前不久，ClubMed（地中海俱乐部）落户西咸新区泾河新城，为复星观察西安，提供了另一种视角，凭借对多元业态的驾驭，复星往往对城市不同的区域价值，拥有系统而成熟的判断力，在某种感知上，为西安的都市生活场景赋能。
事实上，作为一扇西安市民了解复星的窗口，大华1935独特的文创商业BLOCK模式，让外界看到了包豪斯风格厂房在商业开发上的探索。接下来启动的二次更新，将不仅仅停留在具象的购物中心层面，而是在提升感官体验之外的再创造，位于商业区东侧的复地·大华里籍此而来。
大华1935一角
整个开发过程中，复星旗下专注于地产的复地产发集团，扮演了足够重要的角色。其开发领域遍及住宅、商办综合体、产业地产等多种业态，覆盖京津、成渝、长三角和武汉、三亚、西安等26个国内主要城市。
如上海BFC，直指外滩金融聚集带“国际会客厅”；位于北京正中心的“复地西绒线26号”，是为数不多可俯瞰紫禁城的居所。除了配置豪宅，复地在商业及综合体、产业地产方面同样有不少代表作，像上海“复地申公馆”，在美国硅谷办公楼的规划上做到青出于蓝，著名影星成龙就将其工作室开设于此。
上海外滩BFC
与常规的开发模式不同，复地·大华里将文创Loft当成此次产品上线的一个突破口，并介入大华1935商业社区创新的下半场，共同打造充满活力的旅居体验，成为大明宫区域核心板块的全新“异类”。
楼宇新生态的绝佳实践
现代都市的快节奏，促使人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，这种诉求集中反映在一座城市的多个发展阶段，我们将建筑看做一个容器，那么这个容器必须是自由敞开的，且具有灵活变化的能力。
2020年，在由皇家特许测量师学会（RICS）举办的世界建筑环境论坛暨“RICS Awards China 2020”评选上，大华1935曾卫冕“年度城市更新项目”冠军，这对在建中的复地·大华里提出了更多要求，可以看到，如今低调沉稳的建筑语言，正是其传达独特审美的外在途径。
复地·大华里空中俯瞰效果图
复地·大华里夜间效果图
在区位上，项目东至建华路，北邻含元路，南接大华二坊；总占地约26亩，地面总高11层，设有914户Loft空间，容积率仅2.8。4幢围合式建筑在同一个平面，像俄罗斯方块一样参差错落，呈典型的凹合式动线。
在整体风貌上，楼体外墙设计延续了大华1935的工业风格，但做出适当调整。尤其是外部装饰结构，采用大量灰色砖墙造型，横平竖直的方框，与建筑边缘的棱角形成极具立体感的视觉美，自然灵动，内敛而不保守。
复地·大华里西南视角效果图
在宏观界面上，项目与大明宫国家遗址公园形成色彩的呼应，一端是大气磅礴，另一端是克制简约，而与大华1935的比邻而居，无疑为复地·大华里导入了场景丰富的生活空间，如大华博物馆、小剧场集群、文化艺术中心、精品酒店、特色餐饮、购物街区等多种业态，城市流量成为考量择址观的重要选项。
令外界颇感兴趣的是，设计师将有效尺度界定在45㎡/65㎡两种类别，尤其是分布在3、4号楼的65㎡空间，不仅达到全明通透，还实现市政集中供暖，天然气、暖气双入室，这一点在西安当前同类产品市场中十分少见。
如双钥匙独立空间，双层开敞的空间可以做到民宿、设计，办公、经营等多元业态的兼顾，某种意义上，就像大华1935在垂直方向上的衍伸，是其经营业态、辅助功能的补充和完善，如果盘点关键词，我们还能发现“用一层价格撬动双倍空间价值”这样的精准投射。
复地·大华里Loft空间效果图（65㎡）
当居住和持有价值，都得到了平衡，一个全新的楼宇生态：城市垂直商业体呼之欲出，并影响到室外公共区域的体验，复地·大华里为低密商业社区，配置了独具丘陵艺术思维的园林景观。
丘陵艺术之上的空间活化
丘陵艺术，简而言之，就是在平缓的地貌中人为搭建坡地景观，以达到视觉上的迂回。
因为随着城市化的加速，人们主要的工作生活环境，都被设定在繁华的都市，而有限的空间内，都会普遍存在公共景观被建筑挤压的现状，将山地丘陵演化为坡地景观，浓缩在日常可见的视觉半径内，无疑大大提高了生活尺度的舒适感。
此次由行业头部设计机构贝尔高林事务所，为复地·大华里打造的丘陵艺术景观体系，参考当前国际主流的都市造园理念，将灯光照明设计、地面绿植设计、趣味的喷淋设计和独特的坡地景观引入室外园林区，形成长达130米的景观长廊，风格流畅、轻盈、简约，氛围惬意轻松。
复地·大华里室外园林景观效果图
创立于1953年的贝尔高林，其项目遍布世界七十多个国家，在中国的代表作就不乏有天津星耀五洲国际，宁波·舟山菩提湾，融创北京壹号院、上海·檀宫、海南司马坡等，无不成为当地的封面之作。
有了设计师的“人工”干预，情趣各异的树林、梯田、景观台、生态墙、草坡、树篱、跌水等形式，一一呈现，丰富的公共休憩设施得以融入其中，人们地处都市却仿若置身山林。
在贝尔高林的造园逻辑中，我们可以看到以人为本、高情感化；融入生态与可持续性理念；体现地域文化；注重经济实用与可行性等严谨的学术表达。更重要的是，复地·大华里以对自然与艺术的崇敬之心，将山丘风貌、大地艺术、景观创造相结合，赋能灵动艺术的现代人居景观，才是目前开发者最难能可贵的出发点。
此外，社区的人行出入口在项目东西两侧各设一处，其中西侧与大华1935园区互通。除了以人车分流来保证社区的安全性和舒适性，在安全性上，社区采用多重智能化安防设备，包括视频监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统、门禁系统、消防报警系统、停车场管理系统、背景音乐广播系统、信息发布系统等，全天候陪伴社区居民。
同时，紧跟2022年大华1935的重新归回，复地·大华里也将完成交付，可以预见的是，楼上居住，楼下社交，园内清幽雅致，园外市井热闹的生活场景，将在这里持续上演，而项目最终营造的商业围合社区理念，也将得到更多印证。
——悦君Tips——
即将到来的小长假（9.19-9.21），大华1935【 国潮新青年】活动与复地·大华里【国潮中秋体验】活动，同时面向公众开放，不妨来这里穿一身汉服，行走在大华商业社区，完成一次精彩的时空对话。
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发表于 2021-9-20 11:00:25
发表于 2021-9-20 11:31:35
