感觉西安的超高楼建设特别慢。

惊蛰

曲江对雨 发表于 2021-10-05 19:06
那是在投资疯狂热情高涨的那个时间段风口期集中猛投一股脑盖起来的，那个时间段风口期的销售预期非常高，投资商蜂拥而至，所以盖的很猛很快，等整个热度过去了就空置下来了，以后的投资热情也就没有了。

得有风口期，那个时间段的风口期早都过去了，也不会再有合适的风口期了。

贵阳这些超高层有什么风口？廉价资产

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惊蛰

winwin 发表于 2021-10-05 22:24
人家说了盲目投资风口建的，也说了风口过去了

明明就是政府意志，和风口无关

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回长安

winwin 发表于 2021-10-05 22:19
非一线城市，除了企业自用的，超高商办就是个赔钱货，越高越赔，越多越赔

西安目前的大部分写字楼入住率应该没有一个能达到90左右的。相当一部分入住率不到一半。可能浐灞港务区那块的超高入住率能高一些毕竟都是央企国企的企业自用。西安一直需要招商引资啊。目前的体量撑不起那么多写字楼。把现有的写字楼入住率都达到七八十了再建新的也不迟。我现在有点期待501的入驻率了。

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清渭东流

回长安 发表于 2021-10-06 01:21
西安目前的大部分写字楼入住率应该没有一个能达到90左右的。相当一部分入住率不到一半。可能浐灞港务区那块的超高入住率能高一些毕竟都是央企国企的企业自用。西安一直需要招商引资啊。目前的体量撑不起那么多写字楼。把现有的写字楼入住率都达到七八十了再建新的也不迟。我现在有点期待501的入驻率了。

央企国企的超高层一般自己只能用到一两层，其余得都得靠出租来维系。

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汇文

回长安 发表于 2021-10-06 01:21
西安目前的大部分写字楼入住率应该没有一个能达到90左右的。相当一部分入住率不到一半。可能浐灞港务区那块的超高入住率能高一些毕竟都是央企国企的企业自用。西安一直需要招商引资啊。目前的体量撑不起那么多写字楼。把现有的写字楼入住率都达到七八十了再建新的也不迟。我现在有点期待501的入驻率了。

对哦！超高层物业费都高的离谱，普通写字楼物业费都赶上租金的三分之一了

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