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[刚需] 房地产开发成本

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仙都长安

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发表于 2021-11-16 15:17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 保留地址
西安地产-悦西安-房地产开发成本-荣耀西安论坛-(1)
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仙都长安

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发表于 2021-11-16 15:18:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
图是2016年某新一线城市的一个项目
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发表于 2021-11-16 15:31:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
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转角的猪

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发表于 2021-11-16 15:38:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国广东深圳
房子从头到尾就贵了个土地，那一堆水泥，鹤岗和北京的没多大区别。
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长安的光复

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发表于 2021-11-16 15:42:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
现在住宅开发成本都不止这个价了，去年重庆一个项目拿地6800，各种降成本，卖到建面14000都基本没利润
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仙都长安

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发表于 2021-11-16 15:49:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
长安的光复 发表于 2021-11-16 15:42
现在住宅开发成本都不止这个价了，去年重庆一个项目拿地6800，各种降成本，卖到建面14000都基本没利润

大部分毛坯项目做到楼面价*1.5-1.6就有一点利润，楼面价*2就很有赚头了
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长安的光复

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发表于 2021-11-16 15:53:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
仙都长安 发表于 2021-11-16 15:49
大部分毛坯项目做到楼面价*1.5-1.6就有一点利润，楼面价*2就很有赚头了

一般不能那么算，楼面地价和其他开发成本没多大相关关系，地价和楼盘位置有关，开发成本和项目定位以及项目开发基础条件有关。
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仙都长安

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发表于 2021-11-16 15:57:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
长安的光复 发表于 2021-11-16 15:53
一般不能那么算，楼面地价和其他开发成本没多大相关关系，地价和楼盘位置有关，开发成本和项目定位以及项目开发基础条件有关。

是吗，再专业一点我就不懂了
那你预估一下能金绿城1.6的项目，卖到多少能保本
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