西安宝石花总部迟迟不动工

genshin

winwin 发表于 2022-02-20 21:46
配套的住宅用地没着落，土地性质迟迟变更不了，而且要外地员工一来就能买房

懂了 谢谢

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风起长安

winwin 发表于 2022-02-20 21:46
配套的住宅用地没着落，土地性质迟迟变更不了，而且要外地员工一来就能买房

10年前还有可能，现在的话这简直就是异想天开，住宅用地都要公开交易，咋给你配套，就算是勾地，也要走招拍挂手续，谁也不能确保你就能拿到地。至于变土地用途，更是难上加难，就如前几年某城市规划局长对找他变土地用途的人所讲：光是调容积率这个事情，我们规划局的人都快被抓光了，你们还想着变土地用途，你们是想把我们的人全都送进去吗？

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凤十君

周边还有能变更土地性质的地么？

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西安蜗牛

这块还有啥规划吗？除了学校公园外

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风起长安

winwin 发表于 2022-02-20 22:14
wyk和王琳承诺了的，俩都走了，变更性质已上报国家有关部门，暂无后续

土地还没出让，借这次的国土空间规划，把土地用途进行调整也有可能的，但是土地用途一旦调整，尤其是调整成住宅用地，土地价格就要高很多。其实，核心问题还是在于项目的含金量，如果建成后能有足够多的税收，政府会自己贴钱，不让投资方付一分钱的土地款；如果带来不了足够多的税收，又想优惠拿地，政府肯定不乐意了。

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独上西楼

这个当时给画的饼也比较大，中石油的第二总部，宝石花全国总部，当然难度确实不小，如果实现了对经开北部，尤其是凤城十二路区域也是个大的提升

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