我在西安中贸广场有房子，现在卖合适还是太古里建成后卖好呢？

alun

一球样子

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uuu

商业对住宅价格影响很有限，又不会有人为了太古里专门跟前买套二手房，中贸这种体量也不可能有人拆，人流增大租金倒是会涨些，以上分析仅供参考

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凯安凯

现在卖 城里的房子越来越不值钱了

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转角的猪

看房子新旧，扛得住4 5年不，也看你现在着急变现不，着急变现，以后再涨也和你没关系。 太古里起来后，这里价值应该是会升值，但是如果那时候房子很旧了就不行。

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终南散人

拿着  现在卖反正也没人要 五年后应该会好卖

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起名困难症

商圈，游乐场，机场，高铁站，体育场馆。都是假配套。一个月去不了几次不说，周边人流大混乱。
公园，医院，学校才是真配套

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浪里个啷

医院，商超，学校，公园，地铁口，离得越近，数量越多，保值越好，其他的如高铁站，飞机场一类的跟普通人没啥关系，老百姓一年也坐不了几次。
中贸广场同事有套80多平的小户型，租金2600，前几年一直2400，好像是拆迁安置房还是啥的，听他说户梯比挺大的，还是个筒子楼，居住体验肯定谈不上好。
你现在的需求是更看重生活体验，想置换一套景观房，还是想投资升值？投资的话，现在房地产并不是一个好产品，因为完全是个政策市场，未来天威难测啊。
想住的更好的话，可以考虑目前手头资金，资金充足，可以先不卖，毕竟每月的租金是实打实的。如果手头不够的话，那就确实需要慎重考虑了，毕竟那边房价也不便宜。
随着年限的增长，房子肯定会跌价的，关于地段，就我开头说的，随着城市框架的延伸，年轻人口逐渐外溢，配套跟上，城内的资源也会随着年轻人口流动，就会慢慢形成新的核心地段，这个过程一般是5-10年。
当年我上高中时，钟楼妥妥的no.1，后来是小寨赛格，再后来，朝阳门的益田假日，北郊的熙地港，大雁塔的大悦城，西边的万象城，老城根，高新的大都荟，大型商圈遍地开花。所以，我认为商圈并不是决定因素，学校和公园才是最重要的，最需要考虑的，下来是医院和交通，最后才是商超。

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