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楼主: 红萼

[刚需] 在西安，公寓是不是一个好的投资？

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发表于 2022-3-9 13:21:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 英国
慧远古月 发表于 2022-03-09 07:44
从房租看，市盈率pe小于25可以考虑

这个pe就是租售比了吧？
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天纵云
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发表于 2022-3-9 13:40:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
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骆驼力量

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发表于 2022-3-9 13:57:24 | 显示全部楼层 来自： 中国重庆
Sssssss 发表于 2022-3-9 12:29
云水一号？

云水一号太贵了，19年都一万八九精装
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红萼

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发表于 2022-3-9 15:11:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
骆驼力量 发表于 2022-03-09 13:57
云水一号太贵了，19年都一万八九精装

太贵就不值得了，公寓的精髓就是便宜
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红萼

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发表于 2022-3-9 15:18:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
天纵云 发表于 2022-03-09 13:40
不是我想当然，这是教育局的说法，自己可以去问，起码政策上是不给公寓划学区的，去年想买高新公寓后来咨询后放弃了。如果娃马上上学就买，如果暂时还不上学还是慎重

你可以买二手的
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Dylan

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发表于 2022-3-10 10:02:53 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
草滩五路 发表于 2022-3-8 20:01
我第一套房就是住宅性质的公寓，坑的我二套房没有刚需资格了…不过确实不愁租，套内54平，租金3200+ 当初首 ...

你那是住宅属性的小户型，产权属于住宅，肯定是影响购房资格的。如果是公寓性质，肯定不影响。
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lisir

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发表于 2022-3-11 07:30:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
高新好地段的公寓还可以试试，别的区域的千万别碰。
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哈哈2014

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发表于 2022-3-11 07:41:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
不适合，不如存银行
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