关于港务区、关于浐灞、关于产业的一些讨论！

暴走的布鲁斯

仙都长安 发表于 2022-04-13 23:32
    拿流水线工厂证明产业不决定区域房价，那同样用互联网，金融，高新技术公司也可以证明产业非常决定区域房价！大型互联网公司周边的房价贵不贵你不清楚？
     举几个劳动密集型产业的例子，就想证明产业不决定房价？  真是二极管思维！你也别举例了，我说一句，区域工资水平决定区域房价，任你反驳！

层次不一样 考虑的就不一样 产业多就业多人多市场自然火爆 譬如高新 但房子如果高端起来 就不是这一个产业逻辑可以推敲的了 就好比你在软件新城工作 收入不错 你肯定最乐意买软件新城 但如果你财务自由很有钱 你会考虑那里两三万的伪豪宅吗 如果你不再靠上班赚钱了 你还会喜欢那些拥挤的地方所谓德繁华吗 这就是为什么曲江印 源邸这种真豪宅卖的好的原因 人家要的是圈层

来自苹果APP客户端

暴走的布鲁斯

科技二路 发表于 2022-04-13 23:38
要融入城市肯定要买的啊，父母帮忙么，我的意思是很多打工人尤其是工资相对低点的都会在港务浐灞这些地方买房，但是那边产业少，他们只能把这块当做过度，有时也会抱怨。

拿大板块说太绝对了吧 浐灞很大 周边不乏刚需亲民产品 但浐灞核心区现在豪宅林立啊 这些也是工资低的人买的么 也对 他们可能压根都没你所谓的工资 也没毛病

来自苹果APP客户端

仙都长安

暴走的布鲁斯 发表于 2022-04-14 00:05
层次不一样 考虑的就不一样 产业多就业多人多市场自然火爆 譬如高新 但房子如果高端起来 就不是这一个产业逻辑可以推敲的了 就好比你在软件新城工作 收入不错 你肯定最乐意买软件新城 但如果你财务自由很有钱 你会考虑那里两三万的伪豪宅吗 如果你不再靠上班赚钱了 你还会喜欢那些拥挤的地方所谓德繁华吗 这就是为什么曲江印 源邸这种真豪宅卖的好的原因 人家要的是圈层

陆家嘴人很少吗？  汤臣一品附近很清幽吗？  城市界面整洁现代化这点就够了，毕竟又不是外国，豪宅都是几亩地的大房子。 另外，如今的曲江一期没有早先清幽了。论清幽经开很多地方也不拥挤，城市界面也很好，豪宅价格也没见上去。 富人不傻，买房不会买荒郊野外，也不会买穷人扎堆的地方。正是因为区域有钱人多，环境好，富人才扎堆聚集，所以才成就了曲江。西安也只有一个曲江，未央湖，浐灞，沣东，就没有模仿成功。没有产业打造豪宅行不通的，没有中产先垫一脚，富人怎么可能去接盘。

来自安卓APP客户端

仙都长安

暴走的布鲁斯 发表于 2022-04-14 00:05
层次不一样 考虑的就不一样 产业多就业多人多市场自然火爆 譬如高新 但房子如果高端起来 就不是这一个产业逻辑可以推敲的了 就好比你在软件新城工作 收入不错 你肯定最乐意买软件新城 但如果你财务自由很有钱 你会考虑那里两三万的伪豪宅吗 如果你不再靠上班赚钱了 你还会喜欢那些拥挤的地方所谓德繁华吗 这就是为什么曲江印 源邸这种真豪宅卖的好的原因 人家要的是圈层

有的富人还就喜欢发达又热闹的地方，要不然怎么会有CBD附近的大平层产品呢？那可不比曲江一期的房子便宜。

来自安卓APP客户端

只看时尚

买港务就是图便宜，不知道非要拗啥？华润四万人还不是因为便宜？

来自安卓APP客户端

仙都长安

暴走的布鲁斯 发表于 2022-04-14 00:18
拿大板块说太绝对了吧 浐灞很大 周边不乏刚需亲民产品 但浐灞核心区现在豪宅林立啊 这些也是工资低的人买的么 也对 他们可能压根都没你所谓的工资 也没毛病

问题是浐灞核心区的刚需房子价格也不高啊，跟曲江高新的刚需房差着价呢。 同样，豪宅价格也有差距。浐灞的环境优势，确实可以打造一部分豪宅，供应有城北城东情节的人，但如果说把区域整体房价抬上来，没有高收入产业是不行的。

来自安卓APP客户端

超级无敌大烧烤

上海2001年的时候，提出来了一城九镇的规划，城是松江，镇呢好多个，当时都是国际团队，洋气的很。有的起来了，有的到现在都消失了。有一个是德国建筑师设计的浦东南汇的滴水湖临港新城，有一个是德国规划师设计的嘉定的安亭新镇，大众厂子边上。他俩到今天，也没算发展起来吧。。。我个人觉得港务区如果塌了，就是新江湾城。如果成了，就是前滩，比前海肯定是差太多，比前滩，咱也可以按山寨的前滩看待呗。毕竟前滩要是个孩子，都在准备高考了，港务奥体也就看今年能上幼儿园不。害，真让人操心！

来自苹果APP客户端

philip399

城市发展不会随键盘侠的思路发展，让他们继续酸吧

来自安卓APP客户端