足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？

悦西安 · 发表于 2022-4-24 13:45:44

对于拥有过国力、浐灞等甲A、中超足球俱乐部的西安来说，足球场馆建设牵动着每个人的心。位于沣东新城的西安国际足球中心，建设如火如荼，近期项目144根正交索已铺设完成，除了施工难度高，足球中心的“调性”也不低。

就在这个月，西咸官方发布了《关于公布实施西咸新区XXFD-KT02-01开发单元综合规划方案（2022年第一批次）成果的公告》。从公告里能够得知，西安国际足球中心不只是一座球场，还是大西安公共文化体育新地标，更是大西安国际、开放、创新的又一例证。

扎哈·哈迪德体育场首秀

作为全国足球迷最多的城市之一，2023年的亚洲杯，自然是西安的狂欢。

办好2023年亚洲杯，场馆是前提。身居亚洲杯西安赛区主场馆，专门为2023年足球亚洲杯比赛而设计修建的西安国际足球中心非常引人关注。

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(2)

区别于其他足球场，西安国际足球中心从设计之初，就融入了“周秦圣殿，汉唐雄风”的西安元素，由扎哈女士创建的英国扎哈·哈迪德建筑事务所联合香港iDEA担纲方案设计，其中穹顶采用华夏上古天圆地方的理念，屋檐依照周秦大跨度屋檐弧变打造而成，顶纹和立柱也分别遵循了秦汉与隋唐时的建筑特色。

当然，深层次剖析其建筑设计理念，远没有好看那么简单。

整个建筑物通过简洁的结构直接支撑屋顶，在地面与屋顶之间是层叠的室内外空间体系，体育场对外已不作为完整的“体”而存在，而是被水平分割成了“层”的累加。

也就是说，它在设计之初，就以赛后可持续运营为出发点。为了实现建筑物全生命周期理念置入的餐饮、娱乐和运动馆功能就是空间壳的作用与目的，它将大型体育建筑的服务性、市民性更推进一步。

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(3)

根据目前施工进度，西安国际足球中心已经进入世界首创的正交索网施工阶段，今年年内便可交付，这意味着沣东新城乃至西咸新区会再添加一个高流量的城市标签。

因为体育赛事本就是聚拢人气，提高知名度的利器，而且，高水平的体育赛事还能够再次强化区域感知，从而带动上下游产业联动发展，甚至还会因为西安体育功能的西移，加速地区功能性空间重构，不断试探城市界面的上限。

西安国际足球中心是体育项目，但却又不止于体育。

西咸再添高流量标签

摊开大西安地图不难发现，项目可选址地方众多，但为何会花落沣东？

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(4)

其一，沣东新城作为大西安新中心的核心承载，代表着西安未来的发展样式城市空间，从这一点上说，需要也应该拥有具有强烈现代感的体育场馆。

其二，站在西安都市圈的角度来看，它是处在西安和咸阳的衔接地带，不仅是西咸一体化的桥头堡，也是大西安辐射西北的前哨站，对双城拉动性最直接。

其三，在西咸新区的五大组团中，沣东新城是起步较早且产业配套最为成熟的地区，地理空间上沣东新城最靠近西安主城，距离西安咸阳国际机场、火车北站都在十公里内，换句话说，它既可以率先享有西安产业配套的溢出利好，又能拥有国家级新区在创新城市发展方式上的新颖设计，副省级城市与国家级新区在此双重叠加。

在近期中心城区与西咸新区互联互通道路集中开工中，这些构想体现得更为明显。

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(5)

西咸新区与中心城区互联互通道路制图©悦西安

像是陈之路-科技二路、昆明路-连霍高速辅道快速化改造、红光路拓宽提升改造、阿房一路、西兴高速改扩建等5条道路，全长度51.9km，2024年前建成投用，全部都经过沣东新城。

更为通俗的理解，沣东在区域定位赋能、产业聚集，以及基础设施的打造上，均有着极为明晰的发展时间表，尤其近几年来沣东新城在各方面的快速发展有目共睹，已是西安对外展示形象以及产业聚集的一个窗口。

如此体量的体育项目，如此规模的基础道路建设，对区域未来发展想象空间的提升不言而喻。

三大标杆企业共筑重点项目

事实上，从区域格局角度来看，占据西咸新区面积不足五分之一的沣东新城，从建设之初，便摒弃了摊大饼式发展，而是以更高的建设标准和更新的发展理念：“一轴二带五板块”来作为总纲。

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(6)

七夕公园二期拍摄©悦西安

所谓“一轴”即指科技创新引领轴，“二带”则是沣河生态景观带和自由贸易经济发展带，而“五板块”则是沣东深入剖析每个区域特点，因地制宜地进行片区化开发。

而前文提到的重点项目，都位于科技创新引领轴区域，这条轴线含金量颇高，北部有能源金融贸易区和科技统筹示范区，南部有周镐京遗址和昆明池，还有中西部第一高、华侨城文旅融合示范区、地铁16号线等一众项目加持。单单是从字面解读，我们就能感受产业、生态、文化、资本在这里以先进标准完成综合集成。

科技创新代表了未来产业转型的方向，金融贸易恰恰是眼下产业发展的坚实保障，生态景观则保证了它不只是单纯的产业新城或者工业聚集区，还是人居意义上的舒适地带。这种“绝配”空间组合，能够最大限度地利用沣东新城的空间资源。

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(7)

对于颇具前瞻性的发展趋势，资本的投入和配置当然也会洞悉更早，像是央企华侨城、国企华发股份、行业头部咖位的融创就没有缺席，此次上线的昆明池西北侧海逸长洲C区，就是三家巨头合力打造的精品之作。

众所周知，行业巨头对区域价值动向的把握，往往最为灵敏，基于发展逻辑的判断，与之匹配的教育、医疗、商业等配套紧跟其后，平心而论，规划者和决策层的引导，社会资本的加持，将通过真金白银来表达对区域发展的看好。

西安发展-悦西安-足球中心年内交付，沣东要打造“明日之城”？-荣耀西安论坛-(8)

海逸长洲C区及周边效果图

在选址上，海逸长洲C区正南靠近丰京遗址、正东紧邻镐京遗址、正西的沣河生态&诗经里文化小镇、正北已建华侨城规划小学&华侨城文化中心，文化资源+自然资源该板块交叉兑现。

同时，相较于往期入市的空间特征，C区距离昆明池更近，且拥揽一线沣河景观。这一点对于北方内陆城市而言，其河湖双水景资源的生生态要素溢价不言而喻。更让值得一提的是，除水景优势外，作为大西安文旅地标项目“欢乐谷都市旅游度假区”配建的高品质住宅，海逸长洲C区周边几乎囊括了沣东重要的商业，教育、交通等在建配套，可以说拿来即用。