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每一座城市的核心商务区，往往也是人口热力、企业、资本和金融商务活动最集中的区域，与绝大多数城市不同，西安受古都风貌的制约，城市西南部的高新区，逐渐取代原有几何中心，发育为颇具规模的商务区，建设过程的每一步，都推动着高端城市职能和服务业的进阶。
无论是传统的“老”高新，还是被丝路软件城、丝路科学城重新定义的“新”高新，空间扩容是其外表，城市界面的不断精细化是其肌理，商务、都市、摩天和多元化生活场景这四个标签，则代表了西安的速度与温度。
城市金腰带，科技路的颜值革命
从空间上看，成型更早的科技路，在地缘上更靠近传统主城，也具备独特的商务通达性。与集中多个超高层的锦业路不同，科技路并非以建筑高度撑脸面。
前者是西安目前唯一较成熟的CBD，且仍在加密，后者聚集了大量的公共配套，锦业路与科技路之间的相互赋能，则体现在资金、人口、物流和高频、高效流转上。
不过，有一些观点认为，科技路已经饱和，大概是对城市结构认知抱有偏差。
作为第九座国家中心城市，主城区常住人口规模超1000万的特大城市，西安已经进入到城市集约化开发的新阶段，它与城市更新改造、建设外围组团近乎同时进行，并无矛盾，恰恰因为高新核心土地资源的稀缺，以科技路为代表的城市金腰带，才能对资本产生巨大诱惑。
对刚刚三十而立的高新区来说，城市天际线的流动，反映了不同时期的发展诉求，而超高层的形态，也从单一的外形，扎堆聚集，向多点位，多元化造型转变，除去在建项目，已建成的超高层就有十几栋，市场需求依然明显。
回顾过去，科技路见证了高新门户的起势，紧随其后的唐延路东西两侧进一步延伸高新区笔触，除了众多功能丰富、鳞次栉比的楼宇，不少产业园区也同步落地，大量产业人口得以导入，而这也是目前对高新生活圈层认同度最高的一个群体。
无论是南二环与科技路之间，还是从科技路、高新路十字两翼，到唐延路-沣惠南路的双线地带，再到当前的木塔寨-锦业路走廊，西安核心商务区的演变轨迹清晰可见，而站在高新区与日俱增辐射力面前的，却是愈发紧缩的城市用地。
如果每一个十年，都有属于时代的建筑诞生，那么荣民壹号的出现，则不仅仅是科技路的二次更新，它更像是一场颜值革命，要在下一个十年，带领科技路重归主轴。
穿梭古典与现代，凌空而居的空间镜像
早在2015年，118米的金花大厦爆破，原址被立项为环球西安中心，彼时与之一路相隔的荣民壹号地块，仍是一片产业园区，或许资本对科技路的空间整合，在7年前就有了先决条件。
2020年，荣民地产数字系列发布，荣民壹号浮出水面，公众的目光都聚焦在这块科技路上仅有的商业用地，可以说，项目诞生之日起就自带光环，直到前不久荣民壹号T4（90米）塔楼封顶，整个市场才发现，荣民已默默蓄势两年，而外界也得以更直观了解开发者的造物态度。
荣民壹号俯瞰效果图（西北→东南方向）
在体量上，项目整体总占地34.74亩，总建面超过28万㎡，规划4栋塔楼及8600㎡街区式商业，其中T1塔楼为205米（共47F）超高层，以奢华酒店、公寓、办公为主营业态，酒店（2.1万㎡）占据高区及相应裙房部分。
T2塔楼为154米（共34F）超高层写字楼，同样以高区酒店搭配中低区办公的形式，为高端商务活动提供载体，与周边临街建筑形成有机错落的天际线；T3则与刚刚封顶的T4功能一致，被设定为159米（44F）天幕大平层。这样的组合，正是基于有限空间上的纵向生长，也对荣民的开发能力，提出了极高的要求。
在建筑设计上，外立面采用高性能的LOW-E中空玻璃，楼体边缘辅以自然铝色装饰翼，塔身重点部位的钻石菱形造型，为竖向的静态肌理创造了动态的视觉效果，这一点与上海前滩中心主塔楼外立面特征颇为相似，既不过分张扬，又含蓄的呼应现代都市风格，塑造新的邻里形象和社区认同感。
与写字楼灵动的装饰语言相比，天幕大平层则结合玻璃幕墙和金属铝板材质，通过“云海“的横向元素与竖向粗线条穿插，塑造出主次有序的现代立面。
令人惊喜的是，四座塔楼之间的围合式园林，将难能可贵的空间一分为二，在商业街区之上再造屋顶花园，总面积约4914㎡。
静谧开阔的中央水景两旁茂林耸立，水光熠熠，树影斑驳。水景东侧为西安首个屋顶高尔夫，西侧打造一方禅意庭院，以植物拟山景，以砾石拟湖景，将现代东方美学融于山石草木，致敬传统造园理念，表达质朴，空灵的意境。
所谓凌空而居，与园林的精雕细琢比起来，荣民壹号的室内设计同样出色，在178㎡-249㎡的户型空间创作过程中，CCD香港郑中设计与HBA事务所双双参与，两家头部设计机构为同一个项目服务的情况，在业内极为少见。
打造摩天综合体，本土实力派蓄势高新
要知道，CCD对室内空间的拿捏尤其擅长，并不局限在空间内容本身，而是更关注目标客群的使用习惯，将开发商想要设定的场景和建筑外部已经敲定的设计方案，均纳入参考依据，是当今全国业界的当红炸子鸡，也与西安不少豪宅项目有过紧密合作，荣登“亚洲品牌500强”，深圳瑞吉、三亚康莱德皆出自其手。
而HBA（赫希贝德纳）则在酒店设计领域稳居全球前三，其作品亦成为时尚及奢华酒店设计的代名词。此次为荣民壹号带来的设计风格，更强调生活方式和社交互动，我们在四季、文华东方看到过的经典元素，都有可能在项目的空间灵感和软装细节上有所体现。
除了我们熟知的恒温、恒净、恒氧、恒静四恒环境，在智慧化应用上，荣民壹号依托华为5G沃土云平台及智能软硬件，做到所有系统在线联动、所有数据实时显示、所有设置设备可控可管，并接入欧洲总线KNX系统，营造安全、稳定、完整、可扩展的智能家居体验，建设充满科技含量的智慧社区。
此外，连同8600㎡的街区式商业，荣民将更多精力放在做好空间叙事上，为楼宇的架空层打造会所服务，为商业定制符合区域调性的生活方式业态，从高端物业匹配高星酒店的逻辑出发，温德姆酒店已签约T2塔楼，至于T1超高层将引入哪个品牌，荣民仍留有悬念，但高水准呈现的目标不变。
可以这么说，一座集商务办公、城中度假、休闲文娱、空中居所等功能为一体的复合型摩天综合体，更有利于为科技路配置人才和资本，同时也将当前高新区的楼宇经济推向新高峰。
作为本土房企，创立于1999年荣民地产，时隔20年后打造城市上空的“壹号”作品，正是其行业转型的一个缩影，与此同时，秦商国际中心、荣民捌号、荣民玖号已分别选址不同节点，共同完成荣民的高端物业布局。
从购物中心到住宅、从甲级写字楼到高端酒店、从自持高端物业到天幕大平层，伴随荣民一同向前的，是企业发展路径产生了更多与国际化接轨的诉求。
而众多国际合作伙伴的身影，也伴随着荣民城市布局的深入，持续参与从设计、建造到运维的全链条服务，这些国际先进理念加持，为荣民地产在竞争激烈的市场环境中，逐渐与其他同行形成差异化转型方向。
整体来看，荣民不惜成本追求品质的发展理念，已经给外界展现了“出手即地标”的兑现能力，荣民的一系列新作品，无疑担当了本土实力派在城市发展新阶段的强音，在后续的进阶道路上，这个从能源大亨转变为如今城市运营高手的企业，还有更多的故事可讲。
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发表于 2022-5-9 15:52:52
发表于 2022-5-9 16:30:48
