城北的这几个小区二手房为什么这么贵，挂牌价都在2.5-3万之间？

咴咴

暴走的布鲁斯 发表于 2022-06-08 23:04
无论在哪 好房子都贵 毋庸置疑 这里的房子比曲二泡沫少多了 实话

品质也都很高

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momokan911

起码这房子还说得过去，高新那老破小学位卖6万就太贵了。

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TE.Xian

西安房子很多，但是真是缺品质楼盘。看看别的城市这几年玻璃幕墙公建化里面的楼盘有多少。西安的楼盘新房大多数还是12.13年那时候的设计一样。北郊的房子泡沫小，刚需自主性价比高。一是整个片区没有成为豪宅的天生基因（没有山，河，湖），所以没有拉升的空间。二是北郊学区都太烂，没有学区房炒作的概念，所以普遍平均化。曲江一期占有稀缺湖景所以豪宅遍地。高新创造的高新岗位多，所以虽然整体高新的品质楼盘也很少，但是需求很强劲。看看高新CID和软件新城就明白了。浐灞天生带有豪宅基因，因为稀缺的自然景观，很多人概念里的浐灞感觉很刚需，其实看看地图浐灞三角洲核心其实一直都是低密大面积楼盘居多。曲江二期就是炒作曲江概念，学区不行，也没有稀缺资源加持。天天拿绿化说是，北郊市政府板块跑一跑就知道北郊的绿化水平也是顶呱呱。

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wcf

龙湖景粼天序最小143，基本都是166 ，188的大平层。位置作为北郊最好的，相较于曲二，价格被严重低估。

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在路上449164180

成天拿曲二说事的都是酸葡萄心理，往往你越说人家越长的快，市场都是拿脚投票，不是听嘴吧唧吧唧～

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中国西进

草滩五路 发表于 2022-06-08 22:57
万科金域华府2万9很正常啊。地铁口，离公园很近，到熙地港大融城1站路。学区是整个北郊数一数二的经开五小。这学校不像经开一小那样经常出现在各个排行榜上。但学校小而精，单纯论教学质量。不弱于经发学校。所以北郊有钱的，除了经发，首选都是五小。学区房价格就上去了。

金域华府那个价说的过去，周边商场地铁 市政府都在边上。

龙湖源著呢，附近没大商场，地铁也远。万科大明宫也是

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中国西进

龙湖源著隔壁的荣德棕榈，才卖1万5，差价将近一半，还是未来8号线地铁口

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咴咴

中国西进 发表于 2022-06-08 23:40
金域华府那个价说的过去，周边商场地铁 市政府都在边上。

龙湖源著呢，附近没大商场，地铁也远。万科大明宫也是

万科大明宫有商场 四海唐人街 大明宫万达 印象城 荣民 也不少 地铁口公园都有

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