高容积率，到底谁在受益？

大风奇袭 · 发表于 2022-6-12 15:41:14

简单的算个账，以某明星楼盘sai***fang为例，容积率8.0，房价是1.7万。目前，西安正常的容积率是2.8，房价按2.5万算。这个容积率是正常的容积率的近三倍，建筑面积是人家的三倍，价格是人家的70%，开发商净利润提高了两倍多（3*0.7=2.1）。高容积率到底谁在受益，显而易见

。东部发达地区很早就严控住宅容积率，其实显示了当地政府的一种远见！

Dempsey · 发表于 2022-6-12 15:46:49

开发区出让的土地容积率一般都比较低，行政区自己的土地就可劲儿造，填得满满的

观澜 · 发表于 2022-6-12 15:49:58

容积率越高，需要修的路水电越少，基建成本越低，开发商zheng府双赢，至于老百姓…反正日本那么点儿地一亿人口也住一户建西安发展-悦西安-高容积率，到底谁在受益？-荣耀西安论坛-(2)

浩瀚星辰 · 发表于 2022-6-12 15:50:15

兴庆公园周边的容积率一个比一个高

省会凤阳 · 发表于 2022-6-12 16:00:56

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we3434 · 发表于 2022-6-12 16:18:34

容积率8.0

什么楼盘容积这么高？

costa911 · 发表于 2022-6-12 16:21:08

第一豪宅不都破一万五了吗

inloop · 发表于 2022-6-12 16:23:40

你说定价8000会不会秒清？

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