学位房

TE.Xian

随便举两个学位房的例子：
1.紫薇田园都市13500户也就是13500个学位指标。高新国际学校每年录取958人，需要14年以上才能消化完指标。这还不算逸翠园小区。
2.绿地世纪城5000多户，也就是5000多个学位指标。高新四小一年录取298人，需要17年才能消耗完指标。

按照这个消耗标准，再加上过去10年里这些学校很多也不是学位房入校的。2025-2030年估计每年还能有一半以上都是学位房指标入学，剩余名额才会进行多校划片。就连北京的教育入学政策都老人老办法，新人新办法。也是在政策发布前取得房产证的可以直接入学，以后才会多校划片。所以高新区未来不会再有学位房，但是有指标的学位房以后会越来越稀缺。除非学位房对应的学校不行了。

就比如浐灞，去年立法不能再在河边盖住宅，但也不能把人家以前河边盖好的房子给拆了吧。不管政策还是立法都遵循“老人老办法，新人新办法”的总体原则。

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用户名未设置

这个算法感觉有问题吧.每一户必须都会有一个学龄儿童？

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TE.Xian

用户名未设置 发表于 2022-06-23 06:06
这个算法感觉有问题吧.每一户必须都会有一个学龄儿童？

所以为什么这些有指标的小区一直是高新区二手房成交量前列。没孩子的或者孩子没使用的可以卖指标房。你不用，别人可以用。

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TE.Xian

发表于 1970-01-01 08:00

孩子可以不生，指标可以一直用。自己不用，可以卖了给别人用。所以即便是北京的公立学区房也是六年一个轮回，但是仍然1970年的红砖房二手也卖的很快，就是因为指标。

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五行缺金

和北京学区房比不了。学位房只能一次使用，如果高新一小有学位房，家长肯定去买学区房。

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洋小兔儿

老人老办法，新人新办法，逐步稳妥过度

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超级无敌大烧烤

TE.Xian 发表于 2022-06-23 06:47
孩子可以不生，指标可以一直用。自己不用，可以卖了给别人用。所以即便是北京的公立学区房也是六年一个轮回，但是仍然1970年的红砖房二手也卖的很快，就是因为指标。

不是说交易后指标没了？而且你这算法里，已经用过的也算进来了吧

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Andy2020

超级无敌大烧烤 发表于 2022-06-23 07:28
不是说交易后指标没了？而且你这算法里，已经用过的也算进来了吧

怎么可能交易后没有指标了？那谁还买？

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