浐灞领事馆片区规划

亮仔仔

此前，浐灞金融商务区所以没有起来，原因很多。宏观的，比如一带一路刚刚起步，还在草创期，重要的金融机构，比如亚投行又设在了北京，同时也没有全运会这样的东风。中观的，西安的工业经济不行，体量太小，长安号还没起来，北郊的经开区1000多亿的gdp规模，也撑不起这样的金融商务区。微观的，西安市和浐灞管委会的操刀者能力也不行，也没有选对开发商。不过，好在不同尺度的外部环境都在向着有利的方向变化，或者本身内含潜在的动能，只待时机来临便会触发。比如，宏观层面，中欧班列长安号风生水起，高峰论坛积极争取。中观层面，省市将重心聚焦制造业，立志做大做强渭北工业带。微观层面，前期重型基建基本完工，港务浐灞面临重新整合。这些形势和变化所促成的最直接后果，就是西安东北部的崛兴。

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场场梦场场空

亮仔仔 发表于 2022-07-07 23:44
此前，浐灞金融商务区所以没有起来，原因很多。宏观的，比如一带一路刚刚起步，还在草创期，重要的金融机构，比如亚投行又设在了北京，同时也没有全运会这样的东风。中观的，西安的工业经济不行，体量太小，长安号还没起来，北郊的经开区1000多亿的gdp规模，也撑不起这样的金融商务区。微观的，西安市和浐灞管委会的操刀者能力也不行，也没有选对开发商。不过，好在不同尺度的外部环境都在向着有利的方向变化，或者本身内含潜在的动能，只待时机来临便会触发。比如，宏观层面，中欧班列长安号风生水起，高峰论坛积极争取。中观层面，省市将重心聚焦制造业，立志做大做强渭北工业带。微观层面，前期重型基建基本完工，港务浐灞面临重新整合。这些形势和变化所促成的最直接后果，就是西安东北部的崛兴。

留白总比糟蹋了好

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长安小子

前几天浐灞逛了一圈，感觉路上人和车是真的少，环境也是真的好

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TE.Xian

长安小子 发表于 2022-07-08 08:32
前几天浐灞逛了一圈，感觉路上人和车是真的少，环境也是真的好

浐灞核心应该是西安居住密度最低的片区之一了，大部分小区都是高低配，高层加低密别墅或者洋房或者叠拼的形态。另外就是绿地水域还有公建配套占有面积太大。所以每平方公里人口居住密度比较低。

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亮仔仔

浐灞其实规划有两块金融商务聚集区，一块是东三环以东的西安金融商务区，是目前西安范围内官方定位最高的金融区；另一块在会展板块，具体又分为会展中心西侧和务庄地铁站以北两部分，其定位是丝路金融创新试验区。虽然西安金融商务区起步很早，目前也落地了不少写字楼或公寓，但根据产业和区域发展规律，率先起来的大概率是丝路金融创新试验区，这是未来几年就可以期待的。西安金融商务区的周期应在十年朝上甚至更久，但终归是要起来，因为它是一带一路成功的核心标志。

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洞察品茗

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