好奇西安这边买房人为何对新房如此执着？

fance

还是监管落后吧，监管账户都被倒腾空了，一期按时交不了还让卖二期

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你辰爹

二手房4以上，可能到了价格天花板，新房2起步，有很大空间，资金还没有到很充裕的阶段，很难潇洒的选择二手房，但不得不说，二手房是真好

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骆驼力量

1、二手房手续费还是很贵的，次新很多税费加一起超过10%；
2、二手房装修比新房还麻烦，还费钱；
3、房子是有折旧的，一些折旧不好修复；
4、这几年发展太快了，原来的一些房屋户型等功能设计落后了。比如高新四路唐兴路上有个楼盘叫自在山，豪宅大平层，干挂石材，号称最安全的房子（get不到这一卖点），十年前就卖三万，但是你和现在的现代简约设计风比较一下，就显得不现代落后了；
5、西安学区的概念不强，学区房的溢价能力不够高，核心是优质教育资源都是民办，不是你买在学校边上就能上的。现在改了私立改公立了，以后学区溢价就会慢慢增长的。

奔跑的肉夹馍

长安的光复 发表于 2022-07-13 09:04
二手房也看哪些二手房，高新一二期曲江一二期经开市府周围品质还可以的二手房也有很大的成交量，但是单价高总价也高，刚需买不起，真正改善的不考虑娃上学的话也不考虑。有些老城区的二手房没什么值得大家买的点，要是有学校还能好点。要是学区也不行，很多人都不愿意买，要是换成你估计想法也差不多

不是西安人么？高新一期房子品质好这你是认真的吗，高新二期有一些次新房品质还不错吧，要不然高新三期和软新使劲盖房子，因为有品质置换的需求存在，曲一曲二的二手房品质放在整个西安来看都是有优势的。

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奔跑的肉夹馍

主要的原因就两点，西安不像一线城市，一是新房供应充足，即便是在绕城以内依旧有很多新盘供应，二是西安三环内但凡你能看得上眼的二手房其实就没有一个便宜的，虽然现在新房限价没有以前那么严了，但是同样品质同样地段的新房依旧比同地段同品质的二手房便宜太多。

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哈哈2014

新房品质好
二手房大部分是垃圾
是垃圾也就罢了还tmd贼贵
西安之前房价低是伪命题
容积率奔5奔6的大高层小两万
容积率减半房价翻倍其实跟沿海房价高的城市价格差不多

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科技二路

骆驼力量 发表于 2022-07-13 10:49
1、二手房手续费还是很贵的，次新很多税费加一起超过10%；
2、二手房装修比新房还麻烦，还费钱；
3、房子是有折旧的，一些折旧不好修复；
4、这几年发展太快了，原来的一些房屋户型等功能设计落后了。比如高新四路唐兴路上有个楼盘叫自在山，豪宅大平层，干挂石材，号称最安全的房子（get不到这一卖点），十年前就卖三万，但是你和现在的现代简约设计风比较一下，就显得不现代落后了；
5、西安学区的概念不强，学区房的溢价能力不够高，核心是优质教育资源都是民办，不是你买在学校边上就能上的。现在改了私立改公立了，以后学区溢价就会慢慢增长的。

自在山那时候贵的很，当时听着一梯一户还是两梯两户感觉贼高级，现在不太有人说那个楼盘了

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zrc

说明新房还是便宜，大部分人还是能买得起，所以肯定首选新房。北上广新房已经到了天价，二手房地段好，价格也实惠，自然买的人多。

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