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最新数据显示，西安2022届高校毕业生达41.5万人，同比增加8.2万人，增幅及总量均创历史新高，一座城市对外来人口的吸引力，每年都会在这个关头形成一次集中释放。
尤其进入暑期后，从求职到落户，是留下还是离开，这不仅仅是刚刚走向社会的年轻人需要思考的问题，也是事关西安能创造怎样的容器，来吸纳、消化人才，使其更好地转化为城市财富。
那么，随着城镇化进程加快和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显，市场端能够提供怎样的解决方案呢？
政策加码，助推市场破局
根据有关调查显示，眼下在大城市有70%的新市民、青年人靠租房来解决居住问题。然而，租金相对低廉的房子大多区位较远，区位优越的房子租金又高昂，这成为“买不起房”和“租不好房”的现实困难。
安居乐业，家稳心安。“住房难”将一部分人挡在了城市发展的洪流之外。
我们先来看看，不同权责部门的社会角色扮演。
就业方面，陕西省教育厅组织高校举办网络招聘会357场，10万余家单位参与，提供岗位信息210万余条。4月以来，已安排线下校园招聘活动68场。并加快推进毕业生网络面试间、直播带岗演播室等硬件设施建设，帮助毕业生提升网上面试成功率。
其一，深化校企对接，赴陕煤集团等国有企业访企拓岗，为毕业生挖掘更多岗位资源。面向全国各省定向举办“互联聚英才，直播通未来——直播带岗”专场招聘活动31场。
其二，积极向教育部争取扩大专升本和研究生招生规模，今年省属本科研究生招生计划2.8万人，专升本计划预计突破3万人，特岗教师计划招录5000人。
其三，引导高校毕业生基层就业，促进毕业生应征入伍，鼓励毕业生创新创业等等。
西安城景 航拍©悦西安
政策方面，自2020年12月中央经济工作会议以来，关于支持保障性租赁住房发展的政策不断，政府在2021年出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持力度，并于今年2月，再次推出相关金融支持策略。
“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”，不仅仅是一句空话。
大量青年人本该是城市发展的活力之源，却因为工作年限较短、收入水平有限，尚未达到买房阶段，部分人也无条件申请公租房，逐渐成为住房保障体系的“夹心”群体，本该安居乐业的生活，却有了“城市中的烦恼”。
凤七十字 拍摄©悦西安
不过，《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》等一系列决策的密集出台，就作为“十四五”期间促进解决新市民、青年人住房困难的重要抓手和经济稳增长的引擎，优化调整了西安住房保障和供应体系，加大保障性租赁住房供给，明确保租房户型和租赁标准。
与此同时，西安市保障性租赁住房筹建工作也开始驶入“快车道”。西安市力争在“十四五”时期，完成30万套保障性租赁住房，为新市民、青年人住有所居提供保障。
截止目前，全市共发放保障性租赁住房认定书13份、房源2万套；已筹集保障性租赁住房项目25个、房源4万套；已储备项目41个、房源3.6万套，预计可解决13万新市民、青年人的居住需求。
盘活多元需求，助燃发展引擎
近年来，西安不断深化人才发展体制机制改革，持续凝聚创新要素，打造宜业宜居“金名片”，有效提升“西引力”，人才流入仍然持续。
毫无疑问，人才红利会带来巨大的能量，而善用这股能量，也可以让城市发展获得更大的加速度。但碍于发展中的现实问题，人才落地转化的“肠梗阻”现象较为普遍。
西安城景 航拍©悦西安
对于那些离开校园、来到西安的新市民和青年群体而言，很多人会因“租不起”“住不起”而不得不重新考虑人生规划。对他们中的绝大多数来说，“购”不太现实，于是，“租”成了主流。
在国家强调“租售同权”后，保障性租赁住房正在成为新市民、青年人极为关注的公共住房资源，也逐步成为西安在人才战中大力推行的公共政策。
一个矛盾现象是，由于西安市内各区域保租房的建设和收购起步较晚，不具备足够的市场供给力量，造成租房市场的供需关系相对紧张，而不具备购房能力的新市民、新青年群体，对居住品质仍有较高要求。
对于保障性租赁住房而言，给予独立性更强的当代年轻人更多元的选择空间，使其依然可以感受品质感、更贴心的家居体验，在保障性租赁住房中，也能拥有美好的一方天地。
灞河西岸长安书院 拍摄©悦西安
毕竟，房子可以是租来的，但生活不是。
要知道，如今的保租房、保障对象，不只是新市民新青年里的基层奋斗者，更是多主体的需求组合。只有同时满足品质、服务、社交、精神等综合诉求，才能实现保租房的保障目标。
下一步，西安市正通过启动建设一批示范项目，不断积累户型结构、租金标准、审批流程、资金投入、质量监管等方面的经验，打造一批保障性租赁住房典型示范项目，带动全市项目有序跟进，而西安安居集团，就是其中的重要执行者。
住有所居，融入城市未来
为了迎合政策发展和市场需求，我们看到不少企业先后试水相关的租赁住房产品，西安安居集团也有着自己的提案。
如刚刚上线的“安居·乐筑”自有保障性租赁住房品牌，通过建设一批有品质、配套设施完善、出行便利的保障性租赁住房产品，用以缓解新市民、青年人等群体住房困难，缩小租赁住房和商品住房的差距。
聚焦在保租房本身，开发企业从市场需求出发，结合区位、目标人群等因素，对户型结构、装修标准及配置有所区别，从而细化自身产品体系的标准。
此次“安居·乐筑”将产品体系划分为三组，即：“安居·乐趣筑（基础型）”、“安居·乐悦筑（改善型）”、“安居·乐享筑（品质型）”，给不同住房需求、不同消费能力、不同居住区域的新市民、青年人提供相匹配的空间。
并且，作为西安市首个面向全社会公开租赁的保障性住房项目，安居·乐筑（亿润店）将在7月8日亮相。
项目空间实拍
从区位上看，项目位于莲湖区大庆西路81号，周边交通便利、生活配套充足，采光明通透，此次在建筑空间方面推出的34-70㎡多种户型，将有效满足新市民、青年人等不同客群的租住需求。
此外，根据产品标准，安居·乐筑（亿润店）还将实现智能信息化管理，户内配有智能门锁、独立卫浴、厨洗区、洗衣机、沙发、床品等完善的设施设备，而这些，均首次出现在西安目前的保障性住房领域。
面向未来，西安社会经济的高质量发展，离不开各行各业的群策群力，无论是招商引资、产业导入，还是城市更新的加快、社会服务水平的提升，都将进入新阶段。
而本文论及的保障性租赁住房建设，作为同样不可或缺的力量，为区域经济建设、人居生活带来更多可持续发展的价值。
在一定程度上，对于助力城市容纳人才、留住人才，为他们打造更好的城市生活，行业先驱西安安居集团，无疑贡献着自己的力量。
心安之处即为家，相信随着西安市一个个保障性租赁住房的建成投用，未来会有越来越多的新市民、青年人在西安安居乐业，共享发展。
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发表于 2022-7-14 17:29:49
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