中国西部科技创新港10万平街区商业安科广场盛大开盘！

奇哥 · 发表于 2022-7-19 21:50:15

绿树荫浓夏日长，楼台倒影入池塘。备受关注的学镇中心二期最近喜讯频传，学镇中心二期·安科广场7月8日取得了预售证，营销案场也于7月13日盛大开放。
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中国西部科技创新港唯一商业板块，占地面积约23.7亩，总规划建筑面积10.6万㎡，由创科大厦和安科广场构成。突破传统购物中心模式，着力打造集文化中心、商业中心、服务中心等于一体的地标性建筑。为满足消费者“文化+社区+体验”的消费需求，以“公园+地铁+校区+社区”的区域资源优势组合，构筑前所未有的一站式创新体验文化社交平
区位：位于秦创原总窗口，大西安都市圈，距离西安钟楼25公里，是中国西部科技创新港唯一的商业板块

优渥资源：

名校围合，人文荟萃：西安交通大学、西北工业大学，创新港中小幼、沣西第二学校、沣西第三小学等

多维交通，四通八达：铁线5号线直达，紧邻新西宝高速咸阳南出口，咸阳渭河大桥直通咸阳高新区，25分钟可达西安咸阳国际机场

名医护航，健康生活：毗邻西安交通大学附属创新港医院（三甲医院）

公园环绕，生态宜人：紧临渭河、沙河、新河景观资源，已建成渭河湿地公园、新渭沙湿地公园、环形公园五期等湿地公园

项目亮点

24小时街区，解锁多元业态

。。学镇中心二期是由15层塔楼构成的创科大厦和5层24小时空中立体开放式创意街区安科广场组成。通过连廊、扶梯、直梯将两栋楼连为一体，形成一个各自独立而又开放式的商业街区。

。。相比传统商业，学镇中心二期商业街区更加的开放多元、兼容并包，户外空间多、自然采光充足，通风性较好，购物的舒适度、体验性与互动感更好。而且营业时间也不受时间限制，能根据商家需求自由选择，更大程度为商家带来经营自由和营业收益。

学镇中心二期以创新精神打造24小时全龄潮玩街区，该项目业态规划集复合业态书城、教育培训、文创精品、场景体验、生活馆、名品店、潮牌集合店、儿童主题乐园、酒吧娱乐、休闲运动等功能于一身，集吃喝玩乐游娱购于一体，是城市达人的网红打卡地，聚焦全城目光，引领潮流时尚。它与学镇中心一期（道科广场&蔓兰酒店）共同构筑秦创原起源地中国西部科技创新港的繁华商业。

校园氛围，消费能级拔升
校园氛围，消费能级拔升

。。伴随着郎朗读书声，校园的周边经济早已是商家的必争之地。中国西部科技创新港·学镇中心二期是被众多名校包围的商业综合体。其本身处于中国西部科技创新港内，作为秦创原的总窗口，创新港已经聚集2万+的高素质人才。创新港中小幼是创新港重要的基础配套，可提供优质学位6480个。与学镇中心二期直线距离2.4公里的沣西新城第二学校，是联合陕西师大附中联合举办的九年义务段公办学校，
60个教学班，现有学生1700余人，教职工130余人。作为创新港邻居的翱翔小镇，由西北工业大学、西咸新区沣西新城和西安科为航天科技集团共同建设，是我国首个以“空天地海”智能无人系统产业为核心、科教产融四位一体的创新示范小镇
。中国西部科技创新港·学镇中心二期临街校园铺居于中国西部科技创新港主要出入口，离地铁5号线创新港东站仅100米，相当于集聚“人气要脉”，虹吸换乘2、3、4、6号线沿线来往客流与众多业主，稳定的客源让商机更有保障。

。毗邻的创新港高端人才生活基地区一期住宅已经交付使用，二期即将建成，3公里半径内万科、华润、龙湖、科为、紫薇等知名品牌房企9大高端社区，超5万常驻人群，日渐醇熟的社区提供稳定的教育客源以及日常消费。道科广场肯德基、棒棒鱼、泰熙家等连锁品牌进驻营业，蔓兰酒店提供浪漫艺术氛围、舒适如归的住宿服务，高端人才生活基地中的松下工厂直营店----悦享家生活馆提供7*24小时的专业贴心服务。创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷、双创中心等众多园区云集，超5万高端商务人口汇聚，蕴藏巨量消费需求。渭河湿地公园、新渭沙湿地公园、环形公园五期和即将开园的丝路欢乐世界等汇集，驱动城市文化休闲及文旅消费扩展新流量。

。巨量科教/校园流量，5万+常住人口流量，多维轨道交通流量，总部经济商务流量，休闲文旅客户流量，集聚5大商业流量，造就财富主场。

铂金小铺，投资风险小

。。临街校园铺中国西部科技创新港·学镇中心二期的临街校园铺自带唯一稀缺、不可复制的特点，大大降低了客户的投资风险。建面约30㎡起的商铺面积，可满足不同投资者的需求。小资产拥有者，最低62万即可获得一间在中国西部科技创新港内的优质商铺，大大降低了投资风险；而大面积需求者，可以通过灵活组合满足自身需求。

。。中国西部科技创新港·学镇中心二期临街校园铺周边每天约3万+的师生群体在此集散，加之周边西部云谷、双创中心等众多园区云集，超5万高端商务人口汇聚，消费需求巨量，教育文化娱乐等消费潜力无限。

稳定人气，商业氛围渐浓
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