沣东中轴

暴走的布鲁斯

冰水 发表于 2022-07-22 11:39
产业的主导者是高净值人群，为何要舍近求远牺牲几个小时的通勤时间，跑去去接盘过去老旧产品的二手房？在产业附近购买新一代高档次的新房，或者去规划更好更新更优美的区域购买最新的高档次新房不香吗？

你在偷换概念 产业和高净值人群并不划等号 产业和工业带来的人口大多数都是普通打工人而已 论刚需房投资 我也推荐产业密集区 但真正的好房子 豪宅 根本不需要你说的那些产业 在这些房子片区周围没人会希望布局你说的那些产业甚至工业

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喵之主

冰水 发表于 2022-07-22 12:33
住在高新、南郊、长安离单位5公里以内 不香吗？

真没感觉。一到上下班下个大雨堵成狗了。最后只能把电子一路得房子出租了。西安未来的私企会越来越多。而这些私企会是收人就业的主力。而没有几个私企你会干一辈子的。今天这家上班五分钟明天换家公司还能五分钟？眼界开阔点。车程一小时内。环境好，道路宽，或者哪怕远一点但是环境贼好比如浐灞那种的都是首选。好多高新人都在往外围搬把高新的房子租出去给打工人。或者往高新新建区挪。但高新新建区的房价其实比西咸高。相对来说沣东这种离高新不算远。规划还不错。开车到钟楼也就而是分钟的地方其实真不错。单从区域上来说只要高新能持续发展沣东就不会跨。就像上面那曲江的哥们说的，真的有些资产的一不会选工业区。二不会选景区。因为工业区太嘈杂人也多打工人更多乱挤。景区一到节假日你都别想出门。我曲江的哥们搬撤浐灞去了。还是那句话。车程1小时以内未来是首选。眼光放长远啊兄弟。其实你们现在的状态就像10年我姐买曲江。当时大雁塔旁边就是农地。12年我买高新时一样。那时候算偏的，那时候房价5000块。就你们这样的高喊傻子才买，韭菜才买。周围啥都没有。买了就是接盘。结果呢？

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RichardLi

冰水 发表于 2022-07-22 11:31
gdp太低了，巨量的面积，极低的gdp产值，也缺乏人口。

目前都是企业孵化器还没有转成果gdp低很正常，让子弹再飞飞

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奇哥

上林天地终于不再是黄色的了！本土开发商佳龙大沃城也不土了

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kangll

喵之主 发表于 2022-07-22 12:50
真没感觉。一到上下班下个大雨堵成狗了。最后只能把电子一路得房子出租了。西安未来的私企会越来越多。而这些私企会是收人就业的主力。而没有几个私企你会干一辈子的。今天这家上班五分钟明天换家公司还能五分钟？眼界开阔点。车程一小时内。环境好，道路宽，或者哪怕远一点但是环境贼好比如浐灞那种的都是首选。好多高新人都在往外围搬把高新的房子租出去给打工人。或者往高新新建区挪。但高新新建区的房价其实比西咸高。相对来说沣东这种离高新不算远。规划还不错。开车到钟楼也就而是分钟的地方其实真不错。单从区域上来说只要高新能持续发展沣东就不会跨。就像上面那曲江的哥们说的，真的有些资产的一不会选工业区。二不会选景区。因为工业区太嘈杂人也多打工人更多乱挤。景区一到节假日你都别想出门。我曲江的哥们搬撤浐灞去了。还是那句话。车程1小时以内未来是首选。眼光放长远啊兄弟。其实你们现在的状态就像10年我姐买曲江。当时大雁塔旁边就是农地。12年我买高新时一样。那时候算偏的，那时候房价5000块。就你们这样的高喊傻子才买，韭菜才买。周围啥都没有。买了就是接盘。结果呢？

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喵之主

冰水 发表于 2022-07-22 14:11
结果就是你买到西咸浐灞，发展要等个20年以上，上班不方便、进城不方便，租不出去也卖不掉，周围还缺乏实体产业支撑。说白了，你还不是图便宜去买郊区，可是便宜的往往是要付出代价的。

很简单的一个问题。不考虑价格的压根不需要在高新买。早跑去其他地方买别墅了。需要考虑上班的基本上都是要考虑价格的普通打工人。浐灞人家很多要吗是个体户，小老板。要吗是离退休。人家根本不需要考虑卡点上班，所以我才说图环境的去浐灞。而西咸的中轴线。到高新开车半个多小时。环境也还可以。规划起点也到位。还不存在一到上班时间大量人往你家附近挤的现象。相对来说更宜居。这就是为啥我 比较看好。说了这么多就是因为要用动态的眼光看问题。要是有钱根本不用讨论买哪里。问题是很多人钱并不多。

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