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[刚需] 一个房子两个产证的房子能买不

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哈哈2014

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发表于 2022-10-12 22:52:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国陕西西安
一套房子但是两个房产证的2手房，房龄10年左右，据中介讲当时开发商把一套面积较大的房子办两个产证是为了给购房者节省税费
我觉得开发商应该没这么好心，上网查了查，说是之前有规定一个小区小户型占比要达到一定的比率，我觉得这个可能是主要原因


现在购买的话占用一个购房指标，之前也有成交的，但是购买之后还是和上一任房东一样，两个产证，合并不到一块去
这种房子购买以后会有什么潜在风险？

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南山一叶
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发表于 2022-10-12 22:58:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
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看门P大爷

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发表于 2022-10-12 23:01:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西
买了应该算有2套房，就没有购房资格了
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叫我小翟就可以

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发表于 2022-10-12 23:02:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
网上有专门的分析，缺点就是占俩名额，难出手，办相关的业务麻烦
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哈哈2014

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发表于 2022-10-12 23:09:04 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
看门P大爷 发表于 2022-10-12 23:01
买了应该算有2套房，就没有购房资格了

我们这是打算买2套
如果买了家庭名下就3套了
虽然现在中介说房管局可以过审，两套房占用一个购房指标
但是万一那天真收房产税了，套数多的肯定比套数少的要多交
这不得亏死。。。。
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叶落满长安

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发表于 2022-10-12 23:33:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
不能，名额这么值钱，谁愿意浪费两个
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tanglf

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发表于 2022-10-12 23:39:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 保留地址
不建议买，存在很多不确定性。购买资格、将来可能出售、税收等。10年前我就选择了不买。
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螺丝拌饭

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发表于 2022-10-13 00:15:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国陕西西安
以前绿地世纪城好多这样的房子
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