国企领衔全新生活样本，于城市南阳台之上首创“第二空间”

悦西安

2020年，科技部在《国家创新型城市创新能力》的报告中，给出这样一个结论：城市创新能力越强，经济发展水平越高。报告重点提及以深圳、南京、杭州和西安为代表的15个创新策源地城市。而高出主城区80-150米的“航天基地”，则是高新技术产业聚集之下，一个朝气蓬勃的产业新城。

设立15年来，航天基地并不只满足于产业的发展，而是向着宜人文、宜生态、宜生活等多触角延伸，为提升城市价值铺设路径。

于是，激发城市空间活力，成为现阶段建设重心。

西安揽月阁，有了新角色

半个多世纪以来，作为人类前赴后继探索宇宙奥秘的全新学科，航天产业是航天基地得以“弯道超车”的能量所在。位于大西安城南的航天基地，正以破竹之势迅猛向前，在一众开发新区中一骑绝尘。

作为全国仅有的两个以航空航天产业为支柱的国家级经济技术开发区之一，西安航天基地的未来发展，自然备受社会各界关注。

西安揽月阁周边航拍 ©悦西安

· 对标世界的航天博物馆

前不久，西北最大的航天科技主题体验博物馆已敲定选址，并完成了前期设计招标，建成后将与周边附属建筑群落，共同打造西北最大的、以航天科技主题为特色的综合文化体验目的地。

要知道，博物馆输出的，不仅仅是一种物化的汇集与并置，更是一个地区高知高阶圈层的精神诉求，加之博物馆地处西安揽月阁北侧，更将二者的文化与科技属性有机结合，相互映衬、相互关联，共同赋予这个板块全新的价值内涵。

· 城市南阳台之上的揽月阁

被列入西安十大当代建筑的揽月阁，位于西安雁塔南路海拔最高位，是西安唐文化轴南部的重要节点和地标性建筑，与唐大雁塔南北一线、古今呼应。

作为城市南阳台上的层叠式建筑，揽月阁具备自然地势高差，在视觉上明显高于地平线，一直是西安城南的现代地标，特别是用现代手法还原古代楼阁的方式，在航天科技的标签之外，为航天基地这座产业新城披上浓郁的文化气息。

在这样一个科技与文化属性不断交汇与碰撞的城市至高点，人们对于揽月阁畔的建筑空间利用有着很高的期望值。那么在这片热土之上，怎样的建筑空间，才能打破航天基地固化的空间模式，令外界充满想象。

航天基地揽月阁 ©悦西安

在以往的逻辑中，航天基地是为国家北斗导航工程、探月工程、载人航天工程等国家重大战略提供服务的板块，这听起来貌似“不食人间烟火”，但博物馆的落地，无疑向外界展示，航天基地同样注重有温度的发展。

在这一背景下，陕旅集团金旅地产开发的金旅城·南璟未来项目，将以私享墅级大平层空间矗立于揽月阁旁，为航天基地献上一个有温度的建筑空间。凭借独特的历史街巷建筑样式，金旅城·南璟未来将与博物馆共筑揽月阁畔最后一块开发用地，提供个性化生活场景的全新交互。

航天“硬汉”，也需要个性化生活

很多人会问：什么是现代城市的个性？

其实，我们可以从航天基地最新国土空间规划（草案）的总体目标得知一二：规划以“十个航天”理念为支撑，打造“产-人-城”协同发展的创新示范区，营造高质量都市生活圈。

什么是“产-人-城”呢？产就是产城融合的科技创新之城，人就是设施完善的人文宜居之城，而城则为城绿相间的特色风貌之城，从这三个维度，可以清晰感知航天基地对发展要素与具体单元的精准把控。

航天基地街景 ©悦西安

而这三大维度中，如何满足“人”对空间的需求尤为重要。

众所周知，航天基地一直是“战略新兴产业”的主力军，仅在2021年，航天基地8项主要经济指标就实现了两位数增长，4项主要指标增速超过20%，亮眼的数据背后离不开大量高阶人才的聚集与付出。

诚然，航天基地对人才的虹吸效应有目共睹，但高阶人才对多维且个性的功能空间存在大量需求，而航天基地现有的传统建筑空间架构已不能满足这一需求。目前，国际化、系统化、人文化、生态化的创新型建筑空间载体，仍为市场空白。

要完成转变，没有初心、韧性和坚持，就无法兑现；没有深耕一城的热忱、深研高端产品的决心和成熟的开发经验，就无法落地。

面对供需不匹配的矛盾，与航天基地发展轨迹紧密相关的陕旅集团金旅地产领潮而上，而后者，正是金旅城·南璟未来私享墅级大平层项目背后的舵手。

金旅城·四海唐人街一角

成立于2012年的金旅地产，是陕旅集团旗下的居旅生活地产品牌，更是一个敢于不断创新的地产企业。

十年来，陕旅集团金旅地产作为深度参与城市迭代发展的标杆国企，始终秉承“理想·生活·旅行家”的品牌理念，以深耕西安十载的深厚造诣，推动城市文化功能的构建与升级。

值得一提的是，与简单“卖房子”不同，陕旅集团金旅地产提出“文化+旅游+地产”的发展方式，在抵御传统市场风险方面，有成熟的经验和应对机制。当然，这也意味着陕旅集团金旅地产将在上下求索之中，诞生规模可观又非同一般的地标建筑。

陕旅豪布斯卡大楼 ©悦西安

例如先后开发的陕旅豪布斯卡、金旅城·四海唐人街、金旅城·体育之窗等造型各异、形式丰富多样的综合体项目...每个作品都极具创新和突破，成为市场的重要角色。也正因如此，陕旅集团金旅地产在应对现代都市高阶人群对建筑功能与生活空间的需求变化层面，有极强的研究能力。

同时，通过长期对高端产品和高阶客群的深研，陕旅集团金旅地产不断探索边界触角，为都市人群在日常起居工作的空间之外，营造能够为生活留白的“X空间”——平衡不同的生活频道，让建筑物理意义的“墙”与社交、创作、会客、展藏、休憩多功能的“界”实现贴合。

陕旅集团金旅地产在历经多次打磨与方案细化后，金旅城·南璟未来墅级空间全新而来，跃然眼前。

揽月望山，“X空间”的全新会客厅

倚揽月高阁，望秦岭山川。

基于对这片厚土的期望，以及紧贴当下高阶人群对于个性多样空间的迫切需求，陕旅集团金旅地产以城市会客厅为内核，创造性的首提新型“X空间”产品理念，为高阶人群量身定制城市脊梁之上的“孤本会客厅”。

金旅城·南璟未来 开放式街区一角

在揽月阁畔这片稀缺的土地之上，陕旅集团金旅地产希望为高阶人群提供高质量的多维空间，同时又营造更私密和专属的社交场所，既满足娱乐休闲生活，又为墅级空间赋予人文气息。

金旅城·南璟未来俯瞰效果图

· 在这里，“X”代表着不被定义。

喜欢收藏，X空间亦可成为怀古的雅间: 喜欢潮流，X空间也能成为运动健身、电玩娱乐的绝佳之地。通过打破固定场景模式，满足高阶人群的定制需求，使空间功能边界无限延伸，开拓出“盲盒”空间，使几乎所有人都能在“X空间”里找到适合自己的生活方式，拥有多变、宽阔的“生命场”。

金旅城·南璟未来 墅级空间示意图

金旅城·南璟未来 墅级空间示意图

·在同一场域里兼容会客厅功能与专属社交；

·在同一场域里实现生活娱乐与闲适修养的共存；

·在有限的空间里，搭建更多的生活可能。

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或许与绝大多数开发者的角色不同，作为本土国企重仓布局的新生活样本，金旅城·南璟未来的亮相，可谓超越以往、立序新篇。凭借稀缺土地的不可复制性，以及揽月阁与城市南阳台的双IP价值，在街区式休闲生活场景与文商旅融合业态的“化学反应”中，为人们熟知的低密大平层，演绎精彩画面，堪称城市脊梁上的“孤本会客厅”。

面对如今的市场环境，人们对建筑空间品质的追求日趋复杂，而陕旅集团金旅地产的创新实践，将通过“X空间”的灵活表现力，全方位满足人的需求，为美好生活赋能，重新定义现代城市多维建筑空间，填补市场空白。

金旅城·南璟未来 俯瞰效果图

区位图

陕旅集团金旅地产作为“城市居旅生活践行者”价值的提出者与倡导者，既要匹配城市未来经济发展，又将对迭代建筑品质提供助力。也许，这正是陕旅集团金旅地产和城市、自然共同生长的能量源泉。

从起步到夯实、从稳健到积极、从大众化到个性化，将是金旅城·南璟未来持续深挖的价值，期待项目的精彩呈现。

大唐明月

说了一大堆似是而非的东西。

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