能源金贸区去年280万的房子现在只能卖230万，还有没有必要卖掉....

鼠说

Auu 发表于 2022-11-11 20:32
没需求且有人要那还不赶紧出~这会还不觉得卷么？

就是太卷了，今年跌价主要原因就是大形势不好，再加别的盘陆续交付满二开始加入内卷市场了

来自苹果APP客户端

春秋两不沾

鼠说 发表于 2022-11-11 20:16
是的我也是这个观点，短期房价肯定是下行的，我这还得每年物业取暖贷款利息供着，不如持币观望两年，等过两年再买也能买到更新的小区

普通人对房价其实并不敏感，但有人是敏感的，所以有个小窍门，就是加周边地段的房产销售微信，多加一些，当收到的都是“哥，哪哪哪有好房，便宜，或者降价多少多少”，就别理会，等这些房产销售的微信上哪哪哪房价涨多少，哪哪哪新开盘又涨多少，那就是楼市上涨了

来自安卓APP客户端

鼠说

喵之主 发表于 2022-11-11 20:49
出租呗。看你炒短期还是炒长期 。短期你就现在卖。长期你就出租

出租的话得装修投资至少10万元，月租2000的话得五年才回本

来自苹果APP客户端

喵之主

鼠说 发表于 2022-11-11 20:53
出租的话得装修投资至少10万元，月租2000的话得五年才回本

看你选什么装修材料了。

来自安卓APP客户端

鼠说

喵之主 发表于 2022-11-11 20:49
出租呗。看你炒短期还是炒长期 。短期你就现在卖。长期你就出租

而且长期考虑，我感觉这个区域阳光城的房子价值会越来越低，要是去年280的时候我出手换了跟前绿城的我就毫不犹豫长期持有了，当时想卖的时候绿城一直不出价格，再加上我的差半年满二就想着再等等，结果一等就变了风向

来自苹果APP客户端

aQ12sff

不着急用钱，建议不卖

来自苹果APP客户端

radiohead123

鼠说 发表于 2022-11-11 20:49
是的，我的观点就是能源二期其他盘交付的越多，阳光城的价值就越低，除非来一波18年那种全国普涨，但照目前这环境是不太可能了

二期是一方面，公租房是中铁建代建，品质看着还挺好，共有产权房12800精装修公建外立面，而且租购同权。除了高端需求，普通商品房市场会被ZF以这两种形式拿走，仅供参考

来自安卓APP客户端

鼠说

aQ12sff 发表于 2022-11-11 21:04
不着急用钱，建议不卖

用钱倒是不急

来自苹果APP客户端