2022年立冬刚过，西安南门合生汇就向外界释放了最新筹开信息，定档于11月30号，虽然还有半个月，但引发的关注，却比以往更甚。因为这是“钟楼-永宁门”商圈自2018年SKP开业后，首次迎来大型商业体投用，凭借与古城墙隔河对望的地理优势，「合生汇」三个字显得格外醒目。
早在2020年6月，碑林区赴合生商业集团拜访对接，双方就珠江时代广场-西安南门合生汇项目的策划建设，达成一系列共识，永宁门外最后一块价值高地从此尘埃落定，随之而来的，是核心商圈新一轮进化。
两年筹备，一朝启幕，核心商圈再度激活
当然，合生汇对其西安首秀的择址，并非没有逻辑。
从区位看，西安明城墙是中国现存规模最大、保存最完整的古代城垣，自上世纪80年代修复后已有城门18座，位于正南面中轴线的永宁门区域，作为集中展示千年古都风貌和现代商务群落的城市门脸，多次见证国际外事交流活动，具备极强的IP属性，距离最近的南门合生汇，自然成为受益者。
西安永宁门 ©悦西安
从空间分布看，永宁门内外集合了地铁2号线、下穿隧道、环城公园、超大型地下车库，规模震撼的迎宾礼仪广场，以及SKP、王府井、中大国际等成熟配套，丰富的客流、物流、信息流和大量商务活动在这里完成交互。
种种利好叠加，都为合生汇的成功介入，提供了决策依据。而珠江时代广场能够原地改造，为核心商圈注入能量，则离不开合生汇西安首秀的魄力与勇气。
永宁门内外 ©悦西安
毕竟，任何实体商业，都在近几年受到大环境影响，没有坚实的资本后盾，难以应对变幻莫测的市场风险。进入2022年，西安商业加速复苏，无论从开发质量还是从开发规模上，都将在未来3年内迎来新一轮井喷，合生商业集团希望深度参与其中。
一方面，商业板块是集团重头戏，业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有100余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过500万㎡，服务上亿城市人口，对当代都市人群的消费习惯有深度研判。
另一方面，作为旗舰角色的合生汇，已进阶为著名商业符号，先后孵化多个自有IP，如北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇均为当地时尚潮流生活的“引力场”。当成熟商业体系被精准复制，可实现持续赋能。
西安南门合生汇一角
面对社会关注，南门合生汇基于西安商业的广阔前景，从全新定位出发，因地制宜与周边商业体错位发展，引入BOOMSHAKE、LUSSLOOP、阿维塔汽车、Manner烘焙、牛排家、The North Face OneBox 3.0、英雄联盟峡谷市集、路特斯汽车、烧虾师、全牛匠等20多个城市首店和UNIQLO、i.t等主力店。
经过半年连续施工改造，项目轮廓焕然一新。
西安南门合生汇外立面（施工中）
双首层、露天穹顶、空中花园，合生汇不止一面通过整理项目公开信息，我们捕捉到一些有趣的关键词：全场景、沉浸式、交互感...目标直指“娱乐商业”，这就要求项目团队在解决现实问题的过程中，建立清晰的叙事风格。
其一，重构建筑外部边界。
以大块超白玻璃幕墙修饰边界，替代原有干挂石材，使建筑本身更通透，引发消费者的探索欲和好奇心；
同时，对四个商业出入口进行优化，在不改变门头大小的情况下，通过弧线造型调整展示面，加深路径的“诱导”，打造双首层下沉广场和空中花园，让不同方向的人群，可快速进入商业体内部。 西安南门合生汇北入口（施工中） 西安南门合生汇空中花园（效果图）
其二，重构室内景观秩序。
以南北光廊为例，设计师将该区域从1F-5F进行打通，使露天穹顶的自然光线投射在人们触手可及的空间里，以纯白基底，凸显商户店招的不同色彩。了无生趣的连廊，在国际流行的Art-Deco模式下，混搭百叶窗、木质栅栏和墙体绿植，整个气氛都活跃起来。
曾经大而无用的中庭，忽然转变为贯穿南北的室内街区，盒子式购物中心的固有特征被弱化，却提高了项目的载客、蓄客、调配客流峰值的能力。而纵向跨跃楼层的巨幕大屏，可为电竞直播、泛次元等多媒体内容，提供沉浸式体验互动。
中庭巨幕布大屏（施工中）
施工中的南北光廊
其三，重构VI视觉语言。
对西安南门合生汇来说，从物理上突破原有建筑的层高、立柱和动线，并不现实，因此通过必要的空间留白来平衡人与场景的尺度，就显得格外重要。
比如每个楼层的电梯轿厢外，照明色温都保持统一，用光线的折射和避让，营造视觉上的迂回，缓解逛街购物的疲倦，使人对场景的感受更真切；比如每个拐角处的天花板上，金属导视牌对重要信息的表达，均采用几何图形来勾勒，与周围装饰风格相融合。
1F-2F电梯轿厢外部细节（施工中）
公共空间的留白（施工中）
天花板导视细节（施工中）
不难发现，在项目的VI导视系统当中，设计师去掉华而不实的索引，放大对关键信息的展示，简约直白，让洗手间、服务台、休憩座椅和母婴室等常规功能设施，更生动形象。
尤其是夜幕降临后，玻璃幕墙外配备的漂浮式呼吸光源，让建筑跳跃着音符的节奏，与过去常见的LED灯带形成鲜明对比，成为空间艺术的延伸。
此外，项目团队还特别定制以西安味道为主题的室内香氛，引入特定版权的背景音乐，共同为品牌商户的获客、经营和内容提升，创造先决条件，赋能鲜活有趣的商业氛围。
洗手间logo及楼层导视立柱特写 夜间照明效果（调试中）
锁定年轻新潮，创造沉浸式消费体验
论行业创见，合生汇与传统商业颇有不同。
在一次受访中，合生商业集团联席总裁赵泽生认为，这几年大批传统住宅开发商纷纷转战商业地产，加剧市场竞争和产品转型，但合生商业始终贯彻的“精细化”运营模式，其独辟蹊径的“慢开发”路径，成为企业穿越周期的密钥。而不遗余力地创新，恰恰是合生商业在同类竞争中打造差异化的一张王牌。当体验经济大行其道，西安南门合生汇要立足于传统商圈，整合优质资源来聚集年轻、新潮、活力的消费客群，不仅需要足够的品牌支撑，还需要独具创新性和引领性的消费场景，占据整个负一层的21区Block即诞生于此。
21区Block效果图
依托北京朝阳合生汇的成功经验，西安南门合生汇在复刻上一代21区Block的基础上，结合西安地域特色进行内容升级，以“深夜食堂&新奇特社交互动”为经营理念，融合 “国潮”“赛博朋克” 等设计元素，打造多重视觉沉浸体验空间。
作为全新的美食聚集地，小而精的功能性零售也在21区Block穿插出现。
其中包括英雄联盟峡谷市集、功仔联盟、全牛匠、百春原、本来不该有咖啡等，以及THE COLORIST调色师、嗨特购HitGoo、The Island集岛、肥韬香港茶餐厅、擂饭、Black Burger黑汉堡、满记甜品、哈根达斯、茉酸奶、Luckin coffee瑞幸(大师店)等品牌，其装饰元素也将紧密贴合街区风格。
21区Block局部（施工中）
自体验经济大行其道，“聚会、好玩、代入感强”等标签就快速成为行业高频词，合生汇对于沉浸式商业的营造，则紧扣消费者的感官体验和认知体验，力求为西安商业带来颠覆性场景。
从消费者角度看，除了潮玩酒吧Boom Shake、主打都市女性形体训练的Yeezi野子普拉提研习社、引领Z时代运动精神的俑士体能训练馆、充满年轻潮酷基因的KT竞技现场、融合全新娱乐模式且追寻私享派对文化的ST 艺术空间、面向新消费阶层的168台球俱乐部，还有拾光秀照相馆、星际空间、乐客VR幻境星球游戏空间及喜欢脱口秀等各类体验项目。
21区Block局部（施工中）
不过，对于“年轻力”，西安南门合生汇有自我定义。
针对Z世代年轻人消费分析，从娱乐体验品牌的筛选引进，到打造全时段、多场景的社交休闲场景，在有限的空间内释放压力，感受无限生活乐趣，让每类人群在任何时段都有属于他的选择，正是合生汇品牌一直以来，想要传递给消费者的核心理念。
事实上，合生商业集团始终以产品力来凸显城市品质，结合每个城市的产业及城市规划特征，根据客群偏好打造产品IP和细化标准，从而满足不同社会阶层对美好生活的向往。
西安南门合生汇“与城市对接”，又在不同维度为城市引聚人气与资源，不仅释放项目自身的价值，同时又激发所在区域的更大价值，接下来，项目还将在开业前后进行积极调整，持续招商，为商户建立市场感知，为消费者带来优质生活体验。
——悦君Tips——
西安南门合生汇已就位的部分西安首店： BOOMSHAKE、LUSSLOOP 路特斯汽车、喜欢脱口秀 Morning Moly、The North Face OneBox 3.0 Manner烘焙、英雄联盟峡谷市集、牛排家 贝黎诗PALAISPA、烹小鲜椰子鸡、烧虾师、全牛匠 ... ... 对身份特殊、位置绝佳、内容新颖的西安合生汇 你还希望看到哪些品牌成功落地？
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发表于 2022-11-17 10:41:14
发表于 2022-11-17 12:32:02
