最近一直在看高新的房，聊聊我的一些心得和疑问

楼观故里

楼主需要可以联系本人，房屋坐标鸿基新城祥园！

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繁影

江河山川 发表于 2023-01-10 09:39
首先，从距离上讲，科技二路已经通车，从沣东到软件新城是距离最近的区域，昆池到软新的距离就几公里。第二，从生态宜居来说，昆池周边的很多小区已经形成氛围，比CID和软新成熟多了。第三，沣东价值现在被低估，部分小区实际价格已经不到两万。未来地铁三号线二期、昆池周边60亿路网建设也已经招标完成。这都是板上钉钉的事情。交通，环境都还可以，目前就差学区规划。这块短板也在补齐。你去过沣东吗？看过那边的小区环境吗？长安区那边拆迁的地方我都转过，目前按照楼主来说，沣东不能说最适合。但起码和CID是可以去比的。现在去还有的挑选。沣东未来的发展肯定是和软新配合。就像最早的上班在高新，住在曲江。未来软新和昆池板块配合度肯定是最高的。

很多人就是被大v带节奏，高新人想找个品质好环境好的楼盘多难，软新那要啥没啥，2.5w的毛坯，2.8容积率，有些还连廊，无湖无河无地铁无商业，沣东镐京板块正好形成互补，容积率2.2，小高板楼，还有叠拼，临河靠湖，双地铁，对高新改善需求还是挺有吸引力的，被一些大v带节奏带的想买但是又下不定决心，镐京板块假以时日基础配套成熟后预测还是能跟软新匹敌的。

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颤抖

学籍是长安学籍

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圆梦大师

可以考虑cid中海前段时间才拿的那块地，瞳北三人路十字西北角。售楼部快盖起来了

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江河山川

繁影 发表于 2023-1-10 12:23
很多人就是被大v带节奏，高新人想找个品质好环境好的楼盘多难，软新那要啥没啥，2.5w的毛坯，2.8容积率， ...

很多人压根都没去过沣东沣西，就是跟着别人一起踩，真tm没水平。我多少同学的拆迁房容积率也才2.5~2.8。比软新的楼盘好了不知道多少。而且西咸新区专门发布了建筑标准，开发商开发的都是A级标准，这种标准从环境，外立面再到教育和商业配套可以秒杀西安城区80%的楼盘。而且价格现在还划算，无脑踩的人真是搞笑了。

黄黑红

给你个建议，首选地段（地铁，学校，医院）；次选户型（端厅实用，横厅大气，连廊只是影响观感不影响使用，主要看需求）；最后再看价格（如果前面两个大条件都满意，价格高点就高点，毕竟选了自己喜欢的）。如果所有条件都类似，那么就首选学校和地铁（主要升值有保证）。当然，我觉得上班上学近是对于普通人最顶尖的优点