有没有群友懂这个“安置性商品房”是什么意思？

你家的六爷

长安小子 发表于 2023-02-13 08:20
那以前得安置房想卖咋办

只能私下交易，写协议，去物业处更名。仅此而已。对买家来说风险极大。但又确实便宜。

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你家的六爷

我就是我 发表于 2023-02-13 08:25
按照没产权卖呀，最多卖个周边房子的1/2到1/3的价格。

倒不至于三分之一那么夸张，同等产品的前提下，无证的安置房能卖到商品房的60%

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长安小子

你家的六爷 发表于 2023-02-13 09:13
只能私下交易，写协议，去物业处更名。仅此而已。对买家来说风险极大。但又确实便宜。

法律承认不

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光的速度

安置房五年内不能上市交易，五年后想交易，要补齐与市场的差价，补齐契税，土地出让金等等一系列款项，达到与商品房同等价值，然后大证转小证，办好房产证即可交易。很多人图便宜，不想交款，就直接交易，产成很多隐患。安置商品房应该直接有证可上市交易，村民购买房价可能又没有商品房的贵，所以在出让交易上有所限制。毕竟是安置村民享有的福利，不能向社会上扩散。

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热心市民王先生

说法确实比较怪异。按理说以前的安置房也是商品属性，只可惜一直不给办房产证，搞的买卖双方只能搞非法交易。新闻里这个是直接发了证，就跟正常的商品房一样了。

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青橄榄

光的速度 发表于 2023-02-13 11:30
安置房五年内不能上市交易，五年后想交易，要补齐与市场的差价，补齐契税，土地出让金等等一系列款项，达到与商品房同等价值，然后大证转小证，办好房产证即可交易。很多人图便宜，不想交款，就直接交易，产成很多隐患。安置商品房应该直接有证可上市交易，村民购买房价可能又没有商品房的贵，所以在出让交易上有所限制。毕竟是安置村民享有的福利，不能向社会上扩散。

西安有的安置房小区拖了好多年已经办证了！比如泰和居小区。

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汇文

青橄榄 发表于 2023-02-14 07:45
西安有的安置房小区拖了好多年已经办证了！比如泰和居小区。

泰和居也是拆以前有证的房给发证吧！

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青橄榄

汇文 发表于 2023-02-14 14:41
泰和居也是拆以前有证的房给发证吧！

这个就不清楚了，反正不止一个安置房小区拿到了房本。

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